Doppelhaushälfte zum kaufen in Niederstotzingen

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 wurde in den Jahren 2019-2020 durch ihre Eigentümer kernsaniert. Ihnen gelang nicht zuletzt durch geschickte und wohldurchdachte Änderung am Grundriss ein modernes und freundliches Familiendomizil zu schaffen.
Der ursprüngliche Charme der Doppelhaushälfte wurde erhalten und durch ein zeitgemäßes, modernes Raumkonzept ergänzt. So gelangt man heute im Erdgeschoss durch einen zentral gelegenen Flur mit Treppenhaus und angeschlossenem Gäste- WC in einen offen gestalteten Wohnraum. Hier bildet eine großzügige Küche mit Kochinsel und davor gelagertem Essbereich, ergänzt durch einen gemütlichen Wohnbereich mit Austrittsmöglichkeit auf die nach Süden ausgerichtete, ca. 16 m² große und überdachte Terrasse, den wohnlichen Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für ein behagliches und warmes Raumklima.
Im Obergeschoss befinden sich Schlaf-, Kinder- und Ankleidezimmer und ein Familienbad mit WC und Dusche. Neu eingebrachte Gauben vergrößern die Wohnfläche und sorgen für eine angenehme Tageslichtillumination.
Im Dachgeschoss entstand im Rahmen der Sanierung ein kleines, gemütliches Dachstudio, welches beispielsweise als zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Nutz- und Lagerflächen bieten die Kellerräume und die im rückwärtigen Teil des Grundstückes befindlichen, ehemaligen Stallungen und ermöglichen dem versierten Hobbyhandwerker die Installation einer kleinen Werkstatt.
Die Immobilie bietet einer Familie oder einem Zweipersonenhaushalt auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² genügend Platz und Perspektive ein neues Zuhause zu schaffen, sie ermöglicht Arbeiten und Wohnen in idealer Weise zu verbinden.

Ausstattung und Highlights
- hochwertige Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten
- Fußbodenheizung im Küchenbereich
- komplett erneuerte Sanitär- und Elektroinstallation
- Bodenbeläge: Vinyl-, Bambusholzparkett und Fliesen
- 3-fach-isolierte Fenster
- Gaszentralheizung
- Dach mit Zwischensparren- und Aufdachdämmung (2022)
- Doppelgarage
- Stellplatz im Freien