Einfamilienhaus zum kaufen in Witzwort

Zum Verkauf steht dieses modernisierte Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung aus dem Jahre 1961. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf großzügige ca. 177 m² und die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 2.130 m². Das rot verklinkerte Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.

Das Objekt kann als gesamtes Wohnhaus genutzt werden, oder auch - speziell interessant für ein Wohnkonzept mit zwei Generationen - als zwei getrennte Einheiten. In diesem Fall verfügt die Einliegerwohnung über ca. 42 m² und ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche und das Duschbad. Der Haupthaus ist mit seinen ca. 135 m² sehr geräumig. Hier befinden sich im Erdgeschoss das offene Wohnzimmer mit Holzofen und der modernen Küche, dem Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC. Im Obergeschoss verfügt dieser Teil über das große Elternschlafzimmer mit begehbarer Loggia, zwei nahezu gleich große Kinderzimmer und das große und moderne Hauptbadezimmer.

Das ohnehin sehr gepflegte Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. So sind 2018 neue Fenster und Türen im ansprechendem Grauton eingesetzt worden. Das Dachgeschoss hat neue Dachflächenfenster und eine Dachdämmung erhalten. Die Fenster verfügen im Erd- und Obergeschoss über Rollläden.

Ab 2021 wurde die Luftschicht im Außenmauerwerk mit einer Einblasdämmung versehen und das Heizungssystem auf eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe umgestellt. Das Objekt verfügt aufgrund dieser Maßnahmen über die Energieklasse D und ist für die nächsten Jahrzehnte bestens vorbereitet.

Zum hervorragenden Zustand des Hauses paart sich das sehr große Gartengrundstück, welches nahezu uneinsehbar ist. Zahlreiche Nebengebäude, wie der Carport, die Garage oder das Gartenhaus schaffen viel Platz für Gartengeräte, Hobby und die eigenen PKW.

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