Sonstige zum kaufen in Warstein

TOP - Angebot | Zustand. Umfangreich modernisiert
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Tel: 0176-60069947

Unsere Wohnung wird zum 28.02.2025 frei. Obere Wohnung vermietet.

Bei dieser 1963/1964 erbauten Immobilie handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit einem 941 m² großen Grundstück in ruhiger, guter Wohnlage in Warstein-Suttrop.

Die Immobilien ist derzeit vermietet. Die untere Wohnung wird zu Ende Februar frei. Ein früherer Bezug wäre ggf. machbar.

Jede Wohneinheit verfügt über 3,5 Zimmer (3 Wohnräume + begehbarer Kleiderschrank), Küche und Bad. Dachgeschoss und Keller bieten Ausbaureserven.

Über die Jahre wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen:

Heizung: Die Erneuerung der Gasheizung erfolgte 2019. Der Dualwasserspeicher wurde 2024 erneuert und wird weiterhin in der Kombination aus Solarmodul und Gasheizung betrieben.

Tageslichtbäder: Das untere Bad wurde im ersten Jahrzehnt erneuert, das obere Bad im Jahr 2016. Beide Bäder verfügen über eine Dusche und Badewanne.

Küchen: Die Küchen wurden um 2016 komplett neu gestaltet.

Fenster: Die Fenster im EG sind Ende der 90er Jahre - 2010 erneuert worden. Sie verfügen über eine 2-fach Verglasung. Die Fenster im 1. OG wurden von 2016 - 2023 alle erneuert (3-fach Verglasung).

Elektro und Rohrleitungen: Die Rohrleitungen wurden weitestgehend durch den Vorbesitzer in den 80er und 90er Jahren erneuert sowie Teile 2016. Ebenso die Elektroleitungen und Verteilungen.

Außerdem wurde 2016-2023 der Garten, Einfahrt/Hof und das Treppenhaus neu gestaltet / modernisiert. im Garten wurden 2 Tereassen angelegt.

Dach: Anfang 2024 wurden beide Schornsteine saniert. Das Dach erhielt Kupferdachrinnen. Der Zustand des Daches ist aus der Bauzeit der Immobilie, es wurde Anfang 2024 von 2 Fachleuten in Augenschein genommen. Es konnten keine größeren Schäden festgestellt werden.