Reihenmittelhaus zum kaufen in Viersen

Historisches Stadthaus mit Charme und großzügigem Platzangebot

Das charmante Stadthaus wurde um ca. 1936 errichtet und besticht durch seine einzigartige Atmosphäre. Es gehört zu einer Reihe von Stadthäusern, die zwischen ca.1922 und 1938 erbaut wurden. Schon beim Betreten des Hauseingangsbereichs fällt der Blick auf den schönen, originalen Terrazzoboden. Die schönen Holzdielen im Inneren verleihen den Räumen eine warme und behagliche Ausstrahlung.
Auf fünf Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Die insgesamt fünf Schlafzimmer ermöglichen individuellen Raum für jedes Familienmitglied oder aber Home Office und den Luxus eines Ankleidezimmers. Das riesige Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken sorgt für ein angenehmes Wohnerlebnis.
Besonders erwähnenswert ist die komplette Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der ausgebaute Spitzboden präsentiert sich als perfekter Ort für weitere Staumöglichkeiten.
Der Garten mag zwar etwas kleiner sein, jedoch bietet er ausreichend Platz für gesellige Grillabende, erholsame Stunden im Freien oder die Möglichkeit, einen Pool aufzustellen. Er wurde erst in 2019 neu angelegt.

Zustand: Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, was auf kontinuierliche Renovierungsmaßnahmen zurückzuführen ist. Im Jahr 2019 Sanierung der Bäder, Elektrik, Heizung, Zu- und Abwasserleitungen, sowie die Erneuerung des Daches inklusive Dämmung.
Die Geschoss-Fenster aus dem Jahr 1998 verfügen über eine Iso-Doppelverglasung, einzig das besonders charmante Fenster im Essbereich ist einfach verglast.

Fazit: Dieses historische Stadthaus vereint zeitlosen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die man selten findet. Mit großzügigem Platzangebot, durchdachten Sanierungen und einem gemütlichen Garten eignet es sich ideal für Familien, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Wohnraums genießen möchten.
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