Einfamilienhaus zum kaufen in Büchlberg

Ein einzigartiges Blockbohlenhaus mit nachhaltiger Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:

Dieses exklusive Holzhaus, das im Jahr 2001 erbaut wurde, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 885 m² nicht nur viel Raum, sondern auch eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das gesamte Haus wurde aus unbehandelter Hochlandfichte und Lärche gebaut, wodurch nicht nur eine warme, natürliche Atmosphäre im Inneren entsteht, sondern auch ein gesundes Raumklima garantiert wird. Die Blockbohlenbauweise verleiht dem Haus eine natürliche Isolierung, die das Haus im Sommer angenehm kühl und im Winter wohlig warm hält.

Beim Bau dieses wunderschönen Objekts wurde von Anfang an auf die Verwendung von natürlichen Baumaterialien geachtet. Die kompletten Bauarbeiten wurden durch einen renommierten Baubiologen betreut. Das Ergebnis kann sich sehen und auch fühlen lassen.

Auch der Untergrund des Hauses wurde mit Bedacht gewählt. Unter der Bodenplatte befindet sich eine Kalksteinschotter-Deckschicht. Der Einsatz natürlicher Materialien und Technologien hebt dieses Haus auf ein Niveau, das weit über den Standard hinausgeht und somit höchste Ansprüche an gesundes und natürliches Wohnen erfüllt.

Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 246 m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Es eignet sich perfekt als Ein- oder Zweifamilienhaus sowie optional als Bürogebäude. Dank der flexiblen Raumaufteilung können beide Etagen getrennt oder gemeinsam genutzt werden. Besonders praktisch: Der Zugang zur oberen Etage erfolgt sowohl über ein zentrales Treppenhaus als auch über eine Außentreppe. Ein zweiter Stromzähler ist bereits vorbereitet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem einladenden Schwedenofen, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Der Wohn- und Essbereich, die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein flexibel nutzbarer Raum, in dem derzeit der Server untergebracht ist, bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss punktet mit einem offenen Wohn-, Esskonzept, einer hochwertigen und geschreinerten Vollholzküche aus Ahorn, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem Schlafzimmer. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der fast vollständig um das Haus herumführt. 2021 wurde der Balkon an der Südseite durch eine großzügige Terrasse erweitert.

Das Dachgeschoss, das durch eine Massivholztreppe vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, eignet sich hervorragend als Lager- oder Hobbyraum.

Der südlich ausgerichtete Garten bietet viel Privatsphäre und direkten und absperrbaren Zugang zu einem angrenzenden Waldgrundstück – ein Paradies für Naturliebhaber.

Neben der umweltfreundlichen Bauweise verfügt das Haus über eine moderne Pelletheizung (BJ 2001), die eine CO2-neutrale Wärmeversorgung gewährleistet. Ergänzt wird die Heiztechnik durch eine Solaranlage zur Warmwassererwärmung, die mit einem 600-Liter-Pufferspeicher ausgestattet ist. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern gewährleistet in allen Räumen eine behagliche Wärmeverteilung. Dadurch sind die Energiekosten angenehm niedrig, was sich auch in der Energieeffizienzklasse C (nur 75,5 kWh/(m²a) Energieverbrauch) widerspiegelt.

Weitere Highlights des Anwesens sind die vollständig eingezäunte Grundstücksanlage, der hochwertige Edelstahlzaun zur Straßenseite, ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie bis zu drei zusätzliche Außenstellplätze. Das angebundene Nebengebäude bietet nicht nur Platz für eine Werkstatt und Lagerflächen, sondern ist sowohl von innen als auch von außen begehbar. Ein weiterer Pluspunkt ist das optional erwerbbare und voll erschlossene Nachbarbaugrundstück mit einer Fläche von 894 m², das ab Februar 2026 zur Verfügung steht und zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten bietet.

Das gesamte Haus ist mit Lärchen-Holzsprossenfenstern ausgestattet, die zweifach isolierverglast sind und grö