Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kerpen
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50170
Kerpen
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- Kaufpreis
- 1.490.000 €
- Zimmer
- 22
- Fläche
- 536 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 35719742
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 22 |
| Größe: | 536.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 417,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.490.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.779,85 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Kerpen-Sindorf und bietet 10 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 536 m². Zudem verfügt das Objekt über zwei separate Gewerbeflächen (Ladenlokale) mit insgesamt 103 m². Das Grundstück umfasst 417 m².
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde in den letzten 15 Jahren nahezu komplett saniert. Alle Einheiten sind (teilweise langjährig) vermietet. Mit einer Netto-Kaltmiete von rund 76.000,- Euro p.a., ergibt sich die sehr gute Rendite von rund 5,1%, die sich durch mögliche Mietanpassungen aber auch noch steigern lässt.
Die Wohnungen sind zwischen 48 m² und 62 m² groß und überwiegend als 2-Zimmerwohnungen ausgelegt.
Die Wohnungen sind alle gut vermietet und es gibt keine Mietrückstände.
Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss können vielseitig genutzt werden und beheimaten bereits seit Jahren ein Tattoo-Studio und einen Imbiss.
Der Hofbereich ist zudem für 5 PKW-Stellplätze ausgelegt.
Insgesamt bietet das Objekt ein interessantes Anlagepotenzial durch die Kombination von Wohn- und Gewerbefläche in zentraler Lage von Kerpen-Sindorf.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde in den letzten 15 Jahren nahezu komplett saniert. Alle Einheiten sind (teilweise langjährig) vermietet. Mit einer Netto-Kaltmiete von rund 76.000,- Euro p.a., ergibt sich die sehr gute Rendite von rund 5,1%, die sich durch mögliche Mietanpassungen aber auch noch steigern lässt.
Die Wohnungen sind zwischen 48 m² und 62 m² groß und überwiegend als 2-Zimmerwohnungen ausgelegt.
Die Wohnungen sind alle gut vermietet und es gibt keine Mietrückstände.
Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss können vielseitig genutzt werden und beheimaten bereits seit Jahren ein Tattoo-Studio und einen Imbiss.
Der Hofbereich ist zudem für 5 PKW-Stellplätze ausgelegt.
Insgesamt bietet das Objekt ein interessantes Anlagepotenzial durch die Kombination von Wohn- und Gewerbefläche in zentraler Lage von Kerpen-Sindorf.
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Lage
50170 Kerpen
Kerpen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.417,86 €/m² in Kerpen.
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