Etagenwohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

Zum Verkauf steht eine 67m2 große 3 - Zimmer Wohnung im Herzen von Aschaffenburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1956 erbauten 8-Parteien Hauses und wurde zuletzt 2017 aufwendig saniert. Die Gas Zentralheizung wurde zuletzt 2008 erneuert. Der Balkon ist auf der Rückseite des Gebäudes, dadurch ist es dort recht ruhig und ideal zum entspannen. Das zeitlos sanierte Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und eine Badewanne. Ein weiteres Zimmer mit Bodentiefen doppel verglasten PVC Fenstern und Balkonzugang eignet sich ideal als Home Office oder Kinderzimmer. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine abgehängte Decke mit separater ansteuerbarer Deckenbeleuchtung, die dem Raum ein besonderes Ambiente verleiht. Der Kellerabteil rundet die Ausstattung der Wohnung gut ab. Gegen Aufpreis wäre der Erwerb von einem oder auch mehreren Stellplätze möglich. Die Wohnung ist aktuell seit ca. einem Jahr für 700€ kalt vermietet. Das Mietverhältnis kann übernommen werden, nach Absprache wäre ein Verkauf ohne Mieter auch möglich.
Der Energieverbrauch der Immobilie liegt bei
137 kWh/(m2*a) und hat somit die Energieeffizienzklasse E.

Info: Die neuen Förderdarlehen für eine Eigentumswohnung gibt es bei der staatlichen KfW-Bank zu einem Zins von bis zu 0,01 Prozent. Die marktüblichen Sätze liegen derzeit bei 3,5 bis vier Prozent. Familien können zudem künftig eine Kreditsumme von bis zu 270.000 Euro beantragen – 30.000 Euro mehr als bisher.

Bitte keine Makleranfragen! Danke.