Einfamilienhaus zum kaufen in Niederstetten

Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in Niederstetten
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Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus in Niederstetten.
Das 1975 erbaute Haus befindet sich auf einem 1053 großen Hanggrundstück
mit viel Baumbestand und schöner Aussichtslage.

Die Wohnfläche von 102,65 qm im Erdgeschoss besteht aus Küche, großzügigen
Ess- und Wohnbereich, drei Zimmer, WC und einem Bad mit Dusche/Badewanne/
WC und Waschtisch.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, jedoch aufgrund der Deckenhöhe ausbaufähig.

Das Untergeschoss besteht aus Kellerräume, Waschraum, Heizungsanlage und
einer Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne
und WC. Die Wohnfläche beträgt hier 52,95 qm.

Somit ist dieses Wohnhaus ideal für alt und jung oder Familie mit viel Platz.

Die Einliegerwohnung besitzt eine Terrasse und die Erdgeschosswohnung
einen Balkon mit schöner Aussicht.

Zum Wohnhaus gehört die Doppelgarage sowie Pkw Stellplätze.
Ein Zugang zum Wohnhaus ist von oben und unten von der Strasse möglich.

Das Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2009 beheizt.

Das Wohnhaus ist ideal für einen Hobbyhandwerker, der sich die eigenen vier
Wände mit viel Liebe zum Detail und Motivation erneuern kann.

Das Objekt ist unbewohnt, somit sind Besichtigungen nach Absprache möglich.

Kaufpreis: Euro 289.000,--
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Gutachtenwert Euro 313.400,--
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Maklerprovision:
Ein im Falle des Ankaufs zu bezahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl.
ges. Mwst

EnEV: Verbrauchsausweis vom 04.04.2024
gültig bis 03.04.2034
Heizöl Bj. 2009
Wohnhaus Bj. 1975
Endenergieverbrauch 120,9 kWH, Klasse D,
Primärenergieverbrauch 133,0 kWH