Einfamilienhaus zum kaufen in Ergersheim

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhofanwesen mit Wohnhaus (Ursprungsbaujahr 1930, erweitert in 1966 und 1973). Die Immobilie ist von Norden erschlossen (Straßenseite) und hierüber zugänglich. Um den heutigen Bedürfnissen gerecht zu werden, empfiehlt sich eine Modernisierung des Anwesens.

Das teilunterkellerte Wohnhaus mit Südbalkon und Südfreisitz verfügt über circa 124 Wohnfläche. Das mit 1964m² große Grundstück umfasst eine Vielzahl von Nebengebäuden - eine leichte Hanglage ist gegeben.

+ Vorhanden sind eine Garage mit Grube und Brunnen sowie eine Wellblechgarage für ein Kraftfahrzeug oder für normale Abstellmöglichkeiten.
+ Besonders großzügig ist der Stall- und Scheunenanbau am Haupthaus - ideal zur Nutzung als Lager- oder Abstellraum.
+ Im ehemaligen Stallbereich befindet sich zudem eine geräumige Werkstatt mit WC. Eine Teilunterkellerung ist auch hier vorhanden.

Über der in den Hang eingebauten Garage finden Sie ehemalige Schweineboxen. Im Anschluss ist ein weiterer Raum verfügbar, welcher in der Vergangenheit ebenfalls als Werkstatt mit abgetrenntem Abstellraum und Speicher genutzt wurde. Die Dachfläche der Garage kann als Terrasse genutzt werden. Hinter diesem Gebäudekomplex finden Sie an der östlichen Grundstücksgrenze einen Lagerplatz für Holz und einen ehemaligen Nutzgarten. Eine zweite große Holzlege ist im mittleren Teil des Grundstücks vorhanden.

+ An der südlichen Grundstücksgrenze (oberer Hang) wurden eine Maschinenhalle und vier weitere Abstellräume aus Holz errichtet.
+ Der Gartenbereich im Süden ist durch einen natürlichen Zufahrtsstreifen von der Anwohnerstraße auch mit dem Auto erreichbar.
+ Dort befindet sich zudem ein alter Hühnerstall, der mit einfachen Mitteln wieder funktionell instand gesetzt werden kann.

Das Anwesen bietet vielfache Möglichkeiten der persönlichen oder gewerblichen Nutzung, welche in dieser Form selten vorzufinden sind. Menschen, die den Wunsch nach Ruhe, Natur, Entfaltungsmöglichkeiten, Tierhaltung oder Gartengestaltung wünschen finden hier ein neues Zuhause. Überzeugen Sie sich gerne bei einem Ortstermin von den Vorzügen dieses Angebots.

Besonderheit: Das Grundstück verfügt über ein alle drei Jahre wiederkehrendes Holzrecht (das Recht, kostenlos Brennholz aus dem Wald der Gemeinde zu entnehmen).