Einfamilienhaus zum kaufen in Weikersheim

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein kleines Wohnhaus in Weikersheim
mit einem schönen Grundstück sowie Nebengebäude!
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Zum renovierungsbedürftigen Haus gehört ein Carport sowie ein Nebengebäude
(einer Werktatt sowie ehemaliger Waschküche).Im Anschluss befindet sich ein Garten,
der als Nutzgarten oder als Erholungsort neu gestaltet werden kann.

Die Stadt Weikersheim gehört zum Main-Tauber -Kreis im fränkisch geprägten
Nordosten Baden-Württembergs und hat ca. 7500 Einwohner.

Weikersheim ist ein Unterzentrum in der Region Heilbronn-Franken.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Weikersheim liegt an der Einmündung
des Vorbachs in die Tauber, etwa zehn Kilometer östlich von Bad Mergentheim.

Die Stadt grenzt im Osten an die bayerischen Orte Röttingen und Tauberrettersheim,
im Südosten an die Stadt Creglingen, im Süden an Niederstetten, im Westen an
Bad Mergentheim und im Nordwesten und Norden an Igersheim.
Weikersheim liegt an der Württemberger Weinstraße, der Romantischen Straße
und am Taubertalradweg, die jeweils an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführen.

Der Main-Tauber-Fränkische Rad-Achter und der etwa 180 km lange Jakobsweg
Main-Taubertal führen ebensfalls durch den Ort. Der historische Stadtkern Weikersheim ist als historische Gesamtanlage denkmalgeschützt und in einem denkmalpflegerischen Werteplan zur Gesamtanlage Weikersheim erfasst.

In Laufnähe des Hauses sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie gut erreichbar. Es ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafes und Ärzte für Ihre Versorgung sind vorhanden.

Anschrift: Alte Steige 15 in Weikersheim

Grundstück: 541 qm

Fläche: ca. 74 qm

Baujahr: 1947

Aufteilung:
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Erdgeschoss
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Flur
Separates WC
Küche mit EBK und Beistellherd (Holz)
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Bad mit Dusche und Badewanne; WM-Stellplatz
Zugang in den Garten

Obergeschoss
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2 Zimmer
kleiner Abstellraum

Untergeschoss
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Holztreppe in den Keller
zwei Räume
Gasheizung und Pufferspeicher (160 Liter)
Zugang in den Garten

Ausstattung:
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PVC, Fliesen, Teppich, Holztreppen, Holzdecke
Holzfenster, Kunststofffenster im WZ und SZ (ca. BJ 2000)





Sonstiges:
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Gasheizung 1989
Carport
Nebengebäude mit Werkstatt und ehemaliger Waschküche;
im Garten gibt es eiinen Wasseranschluss.

Das Wohnhaus wurde früher über Nachtspeicheröfen beheizt;
Anschluss im WZ,SZ und Bad ist noch vorhanden.

Das Wohnhaus ist von außen jederzeit zu besichtigen,
von innen nur nach Absprache mit uns.

Kaufpreis: VB Euro 165.000,--
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Maklerprovision: Ein im Falle des Ankaufs zu bezahlende Maklerprovision
beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

EnEV: Bedarfsausweis, Baujahr Gebäude: 1947, Erdgas, Baujahr
Wärmeerzeuger 1998, Endenergiebedarf 600,1 kWh/(m²a), Energieeffizienz H,
Ausweis gültig bis 16.04.2034