Einfamilienhaus zum kaufen in Baltrum

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus im Westdorf auf der Insel Baltrum. Das Baujahr ist nicht genau bekannt. Wahrscheinlich wurde das Gebäude um 1938 herum erbaut. Der Zustand des Objektes ist altersentsprechendes gut. In der Vergangenheit wurden mehrfach Sanierungsarbeiten (Dach, Fenstern und Fassaden) durchgeführt. Noch erforderliche Unterhaltungsarbeiten und Erneuerungen ermöglichen eine individuelle Gestaltung.

Das 212 qm große Grundstück kann um das Haus herum vielfach genutzt werden. Beispielsweise könnte vor dem Wohnzimmer eine Terrasse angelegt werden. Ebenso ergibt sich auf der anderen Seite die Möglichkeit einen Schuppen/ein Gartenhaus für Räder oder Anhänger zu errichten.

Im Erdgeschoß wird das Objekt durch den zentralen Flur erschlossen. Auf der rechten Seite befindet sich ein Zimmer, das in der Vergangenheit als Esszimmer genutzt wurde, daran schließt sich die Küche mit einem Vorbereitungs/Abstellraum und einer Türe nach Aussen an. Am Ende des Flurs befindet sich das Gäste-WC. Auf der linken Seite befindet sich das ca. 35 qm große Wohnzimmer, dieses könnte man in bei Bedarf in zwei Räume unterteilen.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das große Wannenbad.
In zwei Schlafzimmern befinden sich Waschbecken. Alle Räume im Obergeschoß haben Dachschrägen, sind aber über große Giebelfenster belichtet. Durch den hohen Kniestock kann man die Räume vollflächig nutzen.

Für eine energetische Sanierung besteht die Möglichkeit Fördermittel zu beantragen, um so die zukünftigen Energiekosten zu reduzieren. Dazu gibt es seitens der Verwaltung Baltrum umfangreiches Informationsmaterial. In den Sommermonaten sind keine Baumassnahmen zulässig.

Seit 1974 wurde das Objekt als Feriendomizil vom Eigentümer genutzt und war nicht in Fremdvermietung.