Etagenwohnung in Gilching

Die familiengerechte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. 1982 in solider und gesunder Ziegelbauweise fertiggestellten Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist gut und großzügig geschnitten. Die Schlafbereiche sind vom Wohnbereich getrennt. Praktisch für eine große Familie ist das Vorhandensein einer zweiten Toilette und eines Abstellraumes. Die Küche ist zur Essdiele als Bartheke geöffnet worden. Das große nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer ist mit einem Schwedenofen ausgestattet, der in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Der vorgelagerte Balkon verfügt über eine Markise. Hier lässt es sich an lauen Sommertagen herrlich sitzen.
Die Kinder- und das Schlafzimmer sind großzügig und lassen sich gut möblieren. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum zweiten nach Nordosten ausgerichteten Balkon. Das ca. 2001 renovierte Bad verfügt über eine Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet.
Den Bewohnern steht im Untergeschoss ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit, einen Gartenanteil hinter dem Haus mit ca. 80 m² zu EUR 40,- monatlich anzumieten. Ein TG-Einzelstellpatz kann ebenfalls über die Hausverwaltung angemietet werden.

Im neuen Wohngeld sind

Energiekosten von ca. EUR 136,-
Rücklagen von ca. EUR 281,55
normale Betriebskosten" von ca. EUR 276,45 pro Monat
berücksichtigt.

Der monatliche Erbbauzins beträgt lediglich EUR 61,00 und ist in den normalen Betriebskosten bereits enthalten. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2079. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 5/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung steht ab 1.1.2025 ggf. auch etwas früher zum Bezug frei.