Haus zum kaufen in Schleswig

Vom Bestand profitieren und den Rohbau sowie den hinteren Bereich entwickeln....
Zentral gelegen, in unmittelbarer Stadtnähe und damit direkt im Herzen Schleswigs, befinden sich diese Wohn- und Geschäftshäuser (Nr. 21 und Nr. 23) mit insgesamt 6 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, einer Werkstatt mit Lagerfläche (ca. 500 m²), einem Hinterhaus im Rohbauzustand (ca. 100 m²), angrenzend an das Haus mit der Nr. 21, 3 Garagen und einer weiteren Lagerfläche (90 m²) zu Nr. 23.
Aufteilung der verschiedenen Einheiten: (im Lageplan ersichtlich)
1) Nr. 21 Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1972:
Laden im Erdgeschoss: 68,47 m² Nfl. und ein WC
WE 1: 2 Zimmer, ca. 81,75 m² Wfl., Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
WE 2: 2 Zimmer, 79,29 m² Wfl., Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
2) Nr. 23 Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1920, saniert 1972:
Laden im EG: 168 m², Lager 78 m², Abstellraum, WCs und Teilkeller ca. 78 m²
WE 1: 3 Zimmer, 95,5 m², Küche, Duschbad
WE 2: 2 Zimmer, 81 m², offene Küche, Duschbad, Balkon
WE 3: 3 Zimmer, 76,5 m², offene Küche, Duschbad, Balkon
WE 4: 2 Zimmer, 62 m², offene Küche, Duschbad
Alle Einheiten sind im unvermieteten Zustand und können individuell gestaltet werden.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.801 m². Für die Vermietung wurde eine Hochrechnung über fiktive Mieteinnahmen von € 54.000,00 p.a. errechnet. Dies würde eine Rendite von 7,09 % ergeben. Fordern Sie gern unsere hypothetische Mietkalkulation an.