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Einfamilienhaus zum kaufen in Rülzheim

~~ EINFAMILIENHAUS MIT KELLER UND BALKON AUF KLEINEM GRUNDSTÜCK ~~

76761 Rülzheim
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Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
5
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 35723852

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 158,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 250.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.272,73 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 404,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet eine Wohnfläche von 110 m² auf zwei Etagen.
Im EG befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer und das Gäste WC, im OG drei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum der auch als Gäste WC umgebaut werden kann. Zusätzlich gibt es vor der Haustür einen Freisitz, sowie im OG einen Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann.
Die Immobilie befindet sich auf einem 158 m² großen Grundstück und ist renovierungsbedürftig ( Heizungsanlage )
Es besteht ein genehmigter Plan aus 1974 zum Anbau einer Garage auf der Nordseite des Grundstücks.

Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich das Haus in eine gemütliche Wohnoase verwandeln. Dank des vorhandenen Kellers ist ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände vorhanden. Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, ein neues Zuhause zu schaffen.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem 3D-Rundgang ( Visualisierung ), dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können.
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns.
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Lage

76761 Rülzheim
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Rülzheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.945,21 €/m² in Rülzheim.

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