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Etagenwohnung in Garmisch-Partenkirchen

2-Zimmer-Balkon-Wohnung ca. 75 m², 1. Stock, Keller, TG-Platz a. W., WHG-NR. 6

82467 Garmisch-Partenkirchen
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Kaufpreis
459.000 €
Zimmer
2
Fläche
75 m²
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Objekt-ID: 35725884

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 75.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 459.000 €
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Preis/m²: 6.120,00 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 156,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1978 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in Partenkirchen und besteht aus zwei miteinander verbundenen Hausteilen. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen: Untergeschoss (UG), Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG). Beide Hausteile verfügen über separate Hauseingänge, was den Bewohnern zusätzliche Privatsphäre bietet.

Bauweise und Ausstattung:

- Dach: Satteldach mit ortsüblicher Ziegeldeckung, Wärmeschutzisolierung im Speicherbereich.
- Keller: vollständig unterkellert, im UG befinden sich Mieterkeller und ein Wasch- und Trockenraum.
- Treppenhäuser: Beide Hausteile sind mit hochwertigen Marmortreppen ausgestattet.
- Fenster / Rollläden: Isolierverglaste Fenster. Alle Wohnungen sind zudem mit Holzrollläden versehen.
- Böden: In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt.
- Bäder: die Bäder und WC-Bereiche gefliest sind.

Wohnungsaufteilung und Ausstattung:

Das Haus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit verschiedenen Grundrissen:
- 2 x 1,5-Zimmer-Wohnungen
- 4 x 2-Zimmer-Wohnungen
- 7 x 3-Zimmer-Wohnungen

Alle Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, den unverbauten Bergblick zu genießen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über ein Sondernutzungsrecht an den Gartenflächen, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet dank seiner Lage und seiner regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen eine hochwertige Wohnqualität in einer der schönsten Regionen Bayerns.
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Lage

82467 Garmisch-Partenkirchen
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Garmisch-Partenkirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.260,20 €/m² in Garmisch-Partenkirchen.

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