Etagenwohnung in Rosenheim-Pang

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, das 1978 erstellt wurde.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage (im Kaufpreis inbegriffen).
Weiter gibt es gemeinschaftlich einen Trockenraum und einen Radlraum.
Die WEG besteht aus einem 5- und einem 6-Familienhaus.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird zum 31.12.2024 frei.
2011 wurde das Bad neu gemacht und 2016 wurden die Fenster ausgetauscht.
Die EBK und die Badmöbel gehören zur Wohnung und bleiben.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den L-förmigen Flur mit Platz für die Garderobe und im hinteren Bereich viel Platz für Schränke als Stauraum.
Alle Räume sind vom Flur her zu betreten.
Gleich rechts befindet sich die großzügige Essküche - je nach Platzbedarf könnte man diesen Raum auch in eine kleinere Küche und ein viertes Zimmer abtrennen.
Im jetzigen Schnitt hat man eine wunderbar große Essküche mit zwei Fenstern und Platz für einen großen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und bleibt.
Das Wohnzimmer gleich gegenüber, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet gute Stellwände.
Vom Wohnzimmer aus betritt man den überdachten Balkon - ebenfalls nach der perfekten Himmelsrichtung für den Balkon, nach Südwesten. Eine Sitzganitur, Pflanzen oder auch ein Liegestuhl finden hier schön Platz.
Die beiden Schlafzimmer mit ca. 13 m² und ca. 16 m² sind gut geschnitten für Betten und Schränke.
Es sind an allen Fenstern (2016 erneuert) - außer in Bad und WC - Rollläden vorhanden.
Bad und WC sind separat und haben beide ein Fenster. Das Bad wurde 2011 komplett erneuert und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Hier im Bad befindet sich hinter der Türe der Anschluss für die Waschmaschine.
Im Keller gibt es einen Trockenraum, in dem die Wäsche zum Trocknen aufgehangen werden kann.