Dachgeschosswohnung in Schwäbisch Hall

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Dachgeschosswohnung in einer gepflegten und ansprechenden Wohnanlage anbieten zu können.
Diese modern geschnittene Wohnung, welche 1991 erbaut wurde, erstreckt sich über rund 74 m² Wohnfläche und bietet eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele sowie weitergehend der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet.
Dieser Outdoor-Bereich eignet sich hervorragend zum Entspannen und bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen.

Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Das Hauptschlafzimmer besticht durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe von etwa 3 Metern, was zusätzlich ein Gefühl von Raum und Freiheit vermittelt.
Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro, je nach den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner.

Das Badezimmer ist funktional, wurde sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem guten gebrauchten Zustand.
Hier finden Sie eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss vor, der die Hausarbeit auf auf der Etage erleichtert.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die mühsame Parkplatzsuche erspart und Komfort im Alltag bietet.
Ein separates Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen gemeinschaftlichen Trockenraum.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, was für eine zuverlässige Energieversorgung sorgt.
Die 2023 durchgeführte Modernisierung umfasste insbesondere die Erneuerung der Dachfenster, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz nochmals erhöht hat.
Die Wohnanlage insgesamt zeichnet sich durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine attraktive Lage aus.

Die Wohnung selbst ist aktuell vermietet und stellt somit auch eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die eine durchgehend gepflegte und gut betreute Immobilie suchen.