Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ratingen

Haupthaus – 3 Wohnungen plus Erweiterungsmöglichkeit

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus beherbergt aktuell drei Wohneinheiten und verfügt über eine Baugenehmigung für eine vierte Wohnung im Untergeschoss. Eine weitere Baugenehmigung zur Vergrößerung der Dachgeschosswohnung liegt ebenfalls vor. Das Gebäude wurde einer umfassenden Sanierung unterzogen. Zu.- und Abwasserrohre, Heizungsrohre und Elektrokabel wurden neu verlegt. Böden, Decken und Wände sind im Erdgeschoss und im Obergeschoss roh. Dies eröffnet dem zukünftigen Käufer eine einmalige Chance, die Innenausstattung des Haupthauses sowie des Gartenbungalows ganz nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und so eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen.

Modernisierungen 2020 bis 2023

Fernwärmeanschluss mit Übergabepunkt
Heizungsrohre
Zu.- und Abwasserrohre
Hebeanlage
Dacheindeckung
Elektrokabel
Dreifachisolierte Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
Elektrische Rollläden vorinstalliert
Badezimmer komplett vorinstalliert exklusive des Untergeschosses

Wohnflächen

Erdgeschoss
3-Zimmer-Wohnung, ca. 77,31 m²

Obergeschoss
3-Zimmer-Wohnung, ca. 81,14 m²

Dachgeschoss
3-Zimmer-Wohnung, ca. 56,76 m²

Nutzfläche
Kellergeschoss ca. 70,98 m²


Gartenbungalow

Wohnfläche

Erdgeschoss
2-Zimmer-Wohnung, ca. 45,79 m²

Nutzfläche
Kellergeschoss ca. 30,31 m²