Einfamilienhaus zum kaufen in Aiterhofen

Das herrschaftliche und sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in Ortsrandlage auf einem schön angelegten Gartengrundstück mit einer beachtlichen Gesamtfläche von ca. 2.245qm.

Die Gesamtwohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 287,22qm und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss.

Hinzu kommt ein Keller mit einer Nutzfläche von ca. 158,11qm.

Eine großzügige, gemauerte Doppelgarage mit Zugang zum Garten ist direkt am Haupthaus angebaut.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

- Windfang

- Flur

- Gäste-WC

- Diele

- abgeschlossene Küche samt Speise

- offener Essbereich mit Zugang zum Freisitz

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den Garten

Obergeschoss:

- großzügige Diele

- Elternschlafbereich mit separatem Ankleidezimmer

- Elternbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche

- Kinderzimmer I

- Gäste- oder Arbeitszimmer

- Kinderzimmer II

- Kinderbadezimmer mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:

- Speicher

Kellergeschoss:

- Vorratsraum

- Heiz- & Technikraum

- Hauswirtschaftsraum

- Sauna mit Duschgelegenheit

- beheizbarer Partykeller ("Bierstüberl")

- sehr großer Hobbykeller

Außenbereich:

- gepflasterte Hofzufahrt mit mehreren PkW-Stellplatzmöglichkeiten

- übergroße, gemauerte Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum

- beheizbarer Außenpool

Der Garten ist kaum einsehbar, pflegeleicht angelegt und bietet mehrere Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.