Einfamilienhaus zum kaufen in Niedererbach

Lage:
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt ruhig und naturnah am Rande von Niedererbach. Die umliegenden Felder laden zu entspannten Spaziergängen ein, während die stündlich verkehrende Bahn kaum wahrnehmbar ist. Das Haus bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und modernem Wohnkomfort.

Willkommen zu Hause:
Bereits beim Betreten spürt man die wohlige Wärme im Haus. Durch den Flur gelangen Sie geradeaus in das großzügig lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier erwartet Sie eine einladende Wohnlandschaft mit großen Fenstern und direkten Zugang zu dem Balkon, der den Blick auf den wunderschönen Garten und den Pool freigibt. Der nicht in Betrieb genommene Kamin bietet das Potenzial für gemütliche Winterabende, sobald er nachgerüstet ist. Daher ist es perfekt für entspannte Stunden bei einem Glas Wein,oder auch Zwei.

Wohnen und Schlafen:
Links neben dem Wohnzimmer ist das gemütliche Schlafzimmer, das mit Parkettboden ausgestattet ist. Die warme Haptik des Holzes schafft eine behagliche und entspannte Atmosphäre. Direkt links neben dem Schlafzimmer befindet sich ein modernes Badezimmer – praktisch und doch stilvoll, um den Morgen erfrischt zu beginnen.

Küche und Essbereich:
Die einladende Küche, die vor 10 Jahren um einen Essbereich erweitert wurde, ist der ideale Raum, um gemeinsame Mahlzeiten zu verkosten oder bei einer Tasse Kaffee den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten zu genießen.

Auch im Gartengeschoss bzw. Untergeschoss überzeugt das Haus mit durchdachtem Raumangebot. Zwei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Büro- oder Hobbyraum. Eines der Zimmer ist mit robusten Vinyl-Bodenplatten ausgestattet, die es besonders widerstandsfähig und pflegeleicht machen. Ein weiteres Badezimmer im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort.

Wellness und Outdoor-Bereich:
Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Keller, die zu entspannenden Stunden zu zweit oder auch allein einlädt..
Im Sommer verlagert sich das Leben nach draußen, denn der geräumige Garten mit Pool ist eine Oase der Entspannung. Auch für Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet die Gartenhütte mit Grillmöglichkeit den idealen Rahmen.

Das Haus ist in einem guten Zustand und wird ordentlich unterhalten. Folgende Sanierungsarbeiten wurden zuletzt am Haus durchgeführt:

+ Dach wurde 2015 erneuert
+ Gasheizung von 2018
+ Elektrik, Wasseranschluss und Kabel 2015 modernisiert
+ Ein Badezimmer und Bodenbeläge z.T. im 2021


Sind Sie Neugierig geworden??? Dann Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, um sich von dem Charme dieses Hauses persönlich zu überzeugen.