Haus zum kaufen in Bad Orb

ACHTUNG: MEHR ZENTRUM GEHT NICHT! Bad Orb: Wohn-/Geschäftshaus in Stadtmitte! 2 WE & Ladengeschäft!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohn- und Geschäftshaus im idyllischen und zentral gelegenen Bad Orb! Diese einzigartige zentrale Immobilie vereint historischen Charme mit moderner Lebensqualität und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten.

Erbaut im Jahr 1920 und im Jahr 1956 erweitert, beeindruckt das Haus durch zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren, darunter eine umfassende Modernisierung im Jahr 2014, die moderne Annehmlichkeiten mit zeitloser Architektur vereint.

Besonders hervorzuheben ist das moderne Friseurgeschäft im Erdgeschoss. Diese bestens etablierte Geschäftsfläche bietet eine hervorragende Möglichkeit für Ihre unternehmerischen Pläne oder kann nahtlos weitervermietet bleiben. Der Laden genießt durch seine zentrale Stadtmittenlage in Bad Orb eine hohe Laufkundschaft und hat sich über die Jahre einen festen Kundenstamm aufgebaut.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 279 m² sowie einer riesigen Nutzfläche von ca. 257 m² für Mieter und einer zusätzlichen Vermietung als Lager etc... Auf einem Grundstück von ca. 205 m² bieten insgesamt acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC, eine Terrasse und ein Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Die zentrale Stadtmittenlage in Bad Orb macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Privatpersonen als auch für Gewerbetreibende. Lassen Sie sich von der perfekten Mischung aus Wohnlichkeit und Geschäftspotenzial inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen das moderne Friseurgeschäft und die gesamte Immobilie bieten.