Sonstige zum kaufen in Edesheim

Das Anwesen befindet sich nahe dem Ortsrand von Edesheim, Landkreis
Südliche Weinstraße.
Das Vorderhaus (ursprüngliches Wohnhaus) wurde im Jahr 1720 erbaut, das Baujahr des Hinterhauses (Anbau/ ausgebaute Scheune) ist nicht bekannt.

Zur Aufteilung des Gebäudes

Vorderhaus
Erdgeschoss
• Diele mit Holztreppenhaus zum OG
• Küche mit großer Speisekammer Abstellraum
• Ladenfläche (ca. 31 m²/ ehemaliges Bäckereifachgeschäft mit Theke
und Schaufensterfront)

Obergeschoss
• Flur mit großen Einbauschränken
• Schlafzimmer (Durchgangszimmer zum Bad)
• Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
• 2 Kinderzimmer/ Büros

Dachgeschoss:
• Diele
• WC
• 1 Zimmer mit Waschbecken (Grundfläche ca. 18 m²)
• 1 Zimmer (Grundfläche ca. 19 m²) zzgl. Ankleide

Hinterhaus
Erdgeschoss
• ehemalige Backstube
• Ca. 30 m² großer Raum mit Zugang zum Hof und zur Küche sowie Abgang zum Keller des Vorderhauses (nur das Vorderhaus ist unterkellert)
• WC
• Anschlüsse: Abwasser, Wasser, Strom (inkl. Starkstrom)

1. Obergeschoss (Einliegerwohnung):
• beheizter Wintergarten
• Abstellraum (nicht ausgebaut)
• Flur
• Küche mit Einbauküche und angrenzender, kleiner Speisekammer
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche
• Wohnzimmer
• Dachterrasse (ca. 15 m²/ Südausrichtung)

Der nicht einsehbare Innenhof (Südwest- Ausrichtung) ist teilweise überdacht. Zur Straße hin wird er durch den historischen Sandstein- Torbogen mit Kupfertor und westlich durch eine Sandsteinmauer begrenzt.
Der Keller (nur das Vorderhaus ist unterkellert/ Sandsteinkeller) besteht aus der Diele, 1 großen Kellerraum (inkl. 5 Betonweinfässern), dem Heizraum (Öl- Zentralheizung Buderus) sowie dem
Tankraum.
Im Sandstein- Keller aus dem 18. Jahrhundert wurden in der Vergangenheit teilweise die Wände mit Beton verschalt und der Boden versiegelt. Aufgrund der besonderen Eigenschaften des Sandsteins ist ein Rückbau anzuraten.

Das z.Zt. leerstehende Anwesen befindet sich in einer Denkmalzone (kein Einzeldenkmal), d.h. Baumaßnahmen an der Straßenansicht (z.B. Änderungen an der straßenseitigen Fassade oder am Torbogen) müssen mit dem Denkmalamt SÜW abgestimmt werden.