Etagenwohnung in Berlin-Schmargendorf

Die helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch einen sonnigen Balkon, der ab dem frühen Mittag bis in den Nachmittag hinein viel Licht bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 49,78 m² und verteilt sich auf 1 1/2 Zimmer. Zusätzlich gibt es einen Kellerabteil. Zur Ausstattung gehört eine gebrauchte Einbauküche mit E-Herd.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich derzeit auf 230,00 €, zuzüglich einer Rücklagenzuführung von 27,32 €, sodass die Gesamtkosten monatlich 257,32 € betragen. Zum 31.12.2023 beträgt der Gesamt-Rücklagenbestand der Gemeinschaft 311.069,02 €, wobei der Miteigentumsanteil der Wohnung 361 von insgesamt 10.000 beträgt.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1963 erbaut und verfügt über eine Öl-Zentralheizung, während die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer erfolgt. Die Anlage umfasst insgesamt 22 Wohnungen und 9 Garagen, verteilt auf 7 Geschosse plus Penthouse. Es besteht die Möglichkeit, bei freien Kapazitäten einen Außenstellplatz über die Wohnungseigentümergemeinschaft anzumieten.

In naher Zukunft steht eine energetische Sanierung des Gebäudes an, bei der unter anderem eine Fassadendämmung geplant ist. Diese Maßnahmen zielen darauf ab, die Energiebilanz des Hauses deutlich zu verbessern und langfristig Energiekosten zu senken.