Erdgeschosswohnung in Bochum-Langendreer

"Einfach schön wohnen " - "Schatz, ich habe unsere Traumwohnung gefunden." - "Wir haben zwar gerade unser Haus verkauft, aber diese Wohnung lässt es mich keinen Moment lang vermissen."

Wenn wir uns in der Vergangenheit immer allein um den Garten und Außenanlagen kümmern mussten, wohnen wir hier mit einem Blick mitten ins Grüne und können den Nachmittag auf dem Balkon ganz entspannt genießen, während die Gartenarbeit erledigt wird. Und übrigens auch der Flur wird gemacht. So oder so ähnlich könnte es sich anhören, wenn Sie diese Wohnung Ihr Eigen nennen würden.

Der Grundriss dieser Wohnung fällt durch seine angenehme Architektur auf. Bereits im Eingangsbereich überzeugt sie mit ihrer Geräumigkeit und dem lichtdurchflutetem Zugang zur Küche.

Über den Flur gelangen Sie rechts in die halboffene Küche. Hier befindet sich auch der kleine Abstellraum. Von der Küche aus führt Sie Ihr Weg in den hellen und großzügigen Wohnbereich.

Wenn Sie das Wohnzimmer zum ersten mal betreten und Ihr Blick durch den großzügigen, lichtdurchfluteten Raum wandern lassen, möchten Sie direkt Platz nehmen und das von den Eigentümern diesen Kleinods geschaffene Wohngefühl in sich aufsaugen, weil es einfach Ihr Herz berühren wird.

Ihre Fellnase findet hier einen geräumigen und geschützten Rückzugsort. Das helle Wohnzimmer kann als chillige Lounge-Area genutzt werden und sie kann zu jeder Zeit durch die eigene Tür in der Balkontür ins Freie. Auf der Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise kann Ihr Vierbeiner gemütlich in der Sonne oder im Schatten alle Viere von sich strecken und dabei die Umgebung beobachten.

Wenn an einem sonnigen Tag das Licht durch die Fenster den gesamten Raum in wohliges, gleißendes Licht taucht, werden Sie in jedem einzelnen Moment verstehen, warum Sie diese Wohnung einfach kaufen mussten.

Auch Ihre Vierbeiner werden diese Wohnung lieben.

Die Familie hat die Möbel, die Accessoires, jedes einzelne Bild und Deko-Element in der gesamten Wohnung mit viel Liebe zum Detail und Gespür für den jeweiligen Raum ausgewählt. Die jetzige Eigentümerin hat es einfach perfekt verstanden, die Magie des schöner Wohnengefühls einzufangen.

Wenn Sie etwas besonderes suchen, dann sollten Sie sich gleich jetzt diese wundervolle Eigentumswohnung ansehen. Die helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 91m² liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

Neben dem schönen hellen Wohnzimmer, der halboffenen Küche gibt es zwei weitere Räume. Ein Schlafzimmer und ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, das als Esszimmer genutzt wurde.

Diese beiden Räume liegen zur Straße hin. Dennoch ist erholsamer Schlaf gewährleistet, denn das Objekt, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Wohngegend an einem kleinen Stichweg.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1967 erbaut. Im Haus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Es kann separat zur Wohnung eine Garage, die direkt am Haus liegt, zu einem Kaufpreis von 15.000,00€ erworben werden. Die Garage verfügt über einen elektrischen Torantrieb. Es gibt bereits das Angebot von Nachbarn die Garage zu dem genannten Preis zu erwerben. Falls Sie im Moment keine Garage benötigen, würden wir Ihnen trotzdem den Kauf zusätzlich zum Erwerb der Wohnung empfehlen. So haben Sie bei einem eventuellen späteren Wiederverkauf alle Optionen gewahrt und könnten die Garage in der Zwischenzeit immer gut vermieten.

Das Haus steht auf einem Erbpacht-Grundstück. Der Erbbauzins ist bereits im Hausgeld berücksichtigt, er beträgt momentan ca. 587,20€ jährlich für die Wohnung. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch ca. 42 Jahre.