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Dachgeschosswohnung in Löhne

Tolle Dachgeschosswohnung über 2 Etagen mit Südbalkon und Kamin zum Wohlfühlen!

32584 Löhne
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Kaufpreis
244.000 €
Zimmer
4
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 35728351

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 130.00 m²
Verfügbar ab: 1.12.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 244.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.876,92 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 130 m² Wohn- Nutzfläche eine gemütliche und zugleich großzügige Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und umfasst ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon (ca. 15 m²). Auch die moderne Küche, die ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt, ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiger Flur und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Vorraum im Treppenhaus für Ihre Garderobe vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene mit ca.130 m².
Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet. Hier wurden vom Eigentümer ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ein Büro – perfekt für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten eingerichtet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen auf insgesamt ca. 90 m² zwei große Hobby- und ein Lagerraum zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Ein Stellplatz in der Doppelgarage mit einer Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug (innen und außen) sowie die Mitnutzung des 730 m² großen Grundstücks runden dieses attraktive Angebot ab.
Genießen Sie die angenehme Wohnatmosphäre dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung mit Kamin und vielen weiteren Annehmlichkeiten!
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Lage

32584 Löhne
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Löhne

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.255,54 €/m² in Löhne.

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