Haus zum kaufen in Niedernberg

Das Haus wurde 1995 auf einem 500qm großem Eckgrundstück in einen ruhigen Wohngebiet errichtet. Das annähernd rechteckig geschnittene Grundstück ist eben und hat einen Vorgarten nach Norden und zwei großzügige Gartenbereiche nach Westen und Süden. Durch die Grundstücksausrichtung handelt es sich um eine sehr sonnige Wohnlage.

Das Haus wurde massiv erstellt und ist voll unterkellert. Es ist als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss rd. 95qm und im Obergeschoss rd. 65qm. Die beiden großen Kellerräume (mit jeweils rd. 32qm und rd. 34qm) können nicht nur als Lagerraum sondern auch als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Home Office genutzt werden.

Die neu angelegte Terrasse hat eine Fläche von rd. 32qm und ist nach Süden ausgerichtet. Der Eingangsbereich wurde mit einer Granittreppe und neuem Terrassenbelag ebenfalls neu gestaltet. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die beiden Garagen und die davor liegenden Stellplätze sowie ein breiter Rasengitterstellplatz bieten Abstell- und Parkmöglichkeiten für bis zu sechs Fahrzeuge.

Der Bebauungsplan weist für das Grundstücke eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,5 sowie ein großes Baufenster aus wodurch eine Erweiterung möglich wäre.