Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freiberg am Neckar

Dieses Haus erlaubt flexibel gestaltbare Wohnkonzepte - ob als großes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Mieteinnahme durch die zweite Wohnung, als Generationenhaus mit Opa und Oma oder als perfekte Kombination für Wohnen & Arbeiten.

Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler u. dennoch ruhiger Lage von Freiberg a.N.

Das Raumwunder erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 156 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 92 m². Der Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m² bildet das Herzstück des familiären Lebens. Der angrenzende, nach Süden ausgerichtete Balkon eignet sich perfekt für gesellige Stunden mit Freunden. Auch das Elternschlafzimmer mit ca. 19 m² verfügt über einen Balkon. Hier findet sich der perfekte Raum zum Rückzug. Zudem steht Ihnen ein Kinderzimmer mit ca. 11 m², eine abgetrennte Küche sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses wurde in den 80er Jahren zu einer kleinen 2-Zimmerwohnung mit Bad und Küche auf rund ca. 37 m² ausgebaut. Da für diese Wohnung keine Baugenehmigung vorliegt, wurde die Fläche nicht in der Gesamtwohnfläche berücksichtigt. Mit entsprechender Baugenehmigung und Erfüllung der Auflagen könnte hier eine zusätzliche Wohnfläche entstehen.

Die weitere Wohnung im Untergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer und hat eine reine Wohnfläche von ca. 64 m². Eine Terrasse mit ca. 10 m², die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist, grenzt an den schönen, nach Süden ausgerichteten Garten. Der schön angelegt Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist seit 2022 für eine Nettokaltmiete von 650.- € p.M. vermietet.

Des Weiteren verfügt das Untergeschoss über einen großen Wasch- und Trockenraum mit separatem Zugang zum Garten, Heizraum mit einer Holzpelletheizung und Kellerräumen.

Eine Doppelgarage mit Stellplatzmöglichkeiten davor runden das individuelle Hauskonzept ab.