Terrassenwohnung in Paderborn

Die lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung grenzt direkt an die Uni Paderborn an. Zu ihr gehört ein Aussenstellplatz. Des Weiteren hat die Wohnung an ihren beiden Zimmern jeweils einen überdachten Balkon. Die Balkone sind gefliest. Sie liegt im 1. OG.
Ein besonderes Highlight ist die gerade abgeschlossene energetische Sanierung. D.h. alle Fenster wurden erneuert (3fach Verglasung), eine neue Eingangstür und eine Lüftungsanlage wurden eingebaut.
Die Wohnung hat einen schönen Laminatfussboden und eine Fussbodenheizung. Der Küchenbereich ist gefliest. Eine Einbauküche wird mit verkauft.
Es ist eine ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr (d.h. direkt am Haus ist die Strasse für den KFZ Verkehr gesperrt).
Praktisch ist ein kleiner Abstellraum, in dem sich Regale befinden.
Für die Waschmaschine ist in dem Badezimmer Platz.
Das Badezimmer ist in einem gepflegten Zustand.
Auch mit dabei ist ein Kellerraum von ungefähr 10qm. Auch eine Gemeinschaftswaschmaschine und -Trockner sind im Keller vorhanden.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das Baujahr der Immobilie ist 1984. Derzeit ist die Eigentumswohnung für 410 € kalt plus 100 € Nebenkosten monatlich vermietet. Die Mieteinnahmen sind aktuell unterdurchschnittlich und könnten zum 01.01.2025 erhöht werden.
Die Eigentümergemeinschaft hat eine Hausverwaltung beauftragt. Für diese Wohnung beträgt der monatliche Abschlag 176 €. Es liegt ein Energieausweis von 2018 vor. Ein neuer Energieausweis, der die durchgeführten Modernisierungen berücksichtigt, ist beauftragt.