Dachgeschosswohnung in Bochum-Linden

Exklusive Eigentumswohnung in Top-Lage von Bochum-Linden – komplett Lichtdurchflutet, Stilvoll und echt

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Altbauwohnung im charmanten Bochumer Stadtteil Linden

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem freistehenden Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1906. Die Lage könnte nicht besser sein: Mit idealer Anbindung in die umliegenden Städte, fußläufig erreichbaren Schulen, Kindergärten und dem wunderschönen Weitmarer Holz direkt vor der Haustür, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.

5 Zimmer, großzügig geschnitten, inklusive ausgebautem Dachgeschoss mit nur wenigen Schrägen. Offener Wohn-Ess-Bereich ca. 60 qm. Wohnzimmer mit Kamin ca. 50 qm und ca. 10 qm großem Westbalkon mit wunderschönen Ausblick auf den Garten.

Überwiegend große, bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, teilweise große Velux-Fenster auf beiden Etagen.

Hochwertiger, schwarzer Granitboden mit Fußbodenheizung auf der Wohnebene und im Bad.

Helles Badezimmer mit exklusiver Ausstattung der Firma Hans Grohe, inklusive Whirlpool und großem Duschtempel sowie zwei Handtuchheizkörper. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Zustand: Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Allerdings sind nach gut 30 Jahren der letzten Renovierung ein paar Auffrischungen nötig. Die Velux-Fenster müssen sämtlich erneuert werden, der Granitboden könnte eine Politur vertragen und die geniale Viessmann-Heizung wird irgendwann auch fällig werden. Der Balkon und gewisse Anschlüsse am Dach müssen auch bearbeitet werden.

Eine Garage sowie mindestens zwei Stellplätze auf dem Grundstück gehören dazu.

Ein ca. 250 qm großer Gartenanteil zur Mitbenutzung lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Diese Wohnung bietet den perfekten Mix aus historischem Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles und exklusives Zuhause mit Historie legen.

Besichtigungstermin nur mit Nachweis der Zahlungsfähigkeit