Etagenwohnung in Berlin-Lankwitz

Diese helle und gut geschnittene Wohnung im 2. und letzten Obergeschoss, ruhig gelegen in zweiter Reihe der Hildburghauser Straße, bietet Wohnen im Grünen und zeitgleich bei besten Anbindungen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1969 errichtet und besticht mit einer großzügigen Aufteilung und sehr wenigen Wohneinheiten. Genau gesagt sind es nur 12 Wohneinheiten welche meist von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

Mit großzügigen 62m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist zweifellos die dem hellen und großen Wohnzimmer Blick in den grünen und ruhigen Garten mit schönem Baumbestand. Der ideale Ort für einen gemütlichen Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für die eigene Kreativität. Das innenliegende Bad ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne sowie Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Stellplatz auf den Innenhof direkt vor der Haustür, der nicht nur die Parkplatzsuche erleichtert, sondern auch die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder gar eine kleine Familie. Es ist eine extrem ruhige Lage in zweiter Reihe zur Straße – Sehr wenige Wohneinheiten – keine Massenwohnanlage.

Die Wohnung ist NICHT VERMIETET und kann ohne Auflagen oder Einschränkungen selbst genutzt oder vermietet werden. Da wir auf einen Makler verzichten sparen Sie ungefähr €25.000 an Makler-Gebühren – wir bitten Sie dies zu berücksichtigen.

Das Hausgeld liegt bei 220 €. Die Instandhaltungsrücklage ist beachtlich und kann große Reparaturen oder Instandhaltungen abfedern. Es gibt KEINEN Instandhaltungsstau oder sonstiges.

ALLE benötigten Dokumente finden Sie im Inserat:
# Kataster Auszug
# Teilungserklärung
# Energieausweis
# etc.