Etagenwohnung in Münster-Hiltrup-West

Diese helle, frisch renovierte Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 im Stadtteil Münster Hiltrup.

Die Wohnfläche von ca. 81 qm verteilt sich auf eine repräsentative Diele, eine
separate Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Tageslicht-Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Vom Wohnzimmer aus können Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon inklusive Markise betreten und einen wunderschönen, weiten Blick über die Dächer von Hiltrup genießen. Das Wohnzimmer und die 2 Schlafzimmer sind mit neuem modernen, trittschalldämmenden Vinyl ausgestattet. Die Küche, Diele und das Bad sind weiß gefliest. In der Diele verbirgt sich hinter zwei verspiegelten raumhohen Türen ein geräumiger Einbauschrank für Ihre Garderobe.

Die Küche, mit Einbauzeile inklusive Induktionsherd und freistehendem Kühlschrank, bietet genug Platz für einen großzügigen Essbereich.
Das ruhige und kühl in Richtung der parkähnlichen Außenanlagen gelegene Schlafzimmer bietet Raum für einen großen Kleiderschrank und ein breites Doppelbett.

Zur Wohnung gehört eine geflieste Garage sowie ein 12qm großer Keller.
Im Gemeinschaftskeller befindet sich ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss, sowie ein Trockenraum.
Besonders hervorzuheben ist hier eine eigene Abstellfläche für Fahrräder, die von außen über eine Treppe mit Rampe erreichbar ist. Hier könnte Ihr E-Bike sicher abgestellt werden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Die Fenster der Wohnung sind mit einer Doppelverglasung und Jalousien ausgestattet.

Die Immobilie steht auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2070. Der Erbbauzins beträgt 72,60€ monatlich und ist im Hausgeld enthalten. Dieses beträgt zurzeit 432,00€ monatlich.
Enthalten sind u.a. die Pflege der Außenanlagen, Winterdienst und Rücklagen für Erneuerungen am Objekt. Erst vor Kurzem wurde das Dach des Hauses komplett saniert.