Mehrfamilienhaus zum kaufen in Holzheim am Forst

Dieses charmante Zweifamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage von Holzheim am Forst bietet eine einzigartige Wohnmöglichkeit für Familien oder als Kapitalanlage. Ursprünglich als Einfamilienhaus im Jahr 1974 erbaut, wurde das Anwesen im Jahr 1986 durch einen großzügigen Anbau erweitert und entwickelte sich dadurch zu einem komfortablen Zweifamilienhaus. Der Winkelbungalow mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 2005 umfassend kernsaniert, wobei auch der Speicher zu weiterem Wohnraum ausgebaut und das gesamte Haus inklusive Dach umfassend gedämmt wurde.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca 142 m² und besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind der überdachte Freisitz, der direkt an das Wohn- und Esszimmer angrenzt, sowie ein weiterer Balkon bzw. eine Terrasse, die direkt vom Schlafzimmer zugänglich ist. Das Dachgeschoss bietet eine eigenständige Wohneinheit mit ca. 92 m² Wohnfläche. Diese Einheit umfasst eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und den großen weitläufig ausgebauten Speicher, der aktuell als Wohn- und Esszimmer genutzt wird. Durch eine Trennwand wurde zudem ein weiterer, uneinsehbarer Abstellraum geschaffen.
Der Keller des Hauses bietet reichlich Stauraum und umfasst mehrere Kellerräume, eine Garage sowie einen Waschraum, in dem beide Parteien die Möglichkeit eines Waschmaschinenanschlusses haben. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Scheitholzzentralheizung. Die alte Ölheizung aus dem Jahr 1989 ist ebenfalls noch vorhanden und könnte bei Bedarf wieder in Betrieb genommen oder mit der Scheitholzheizung gekoppelt werden.
Derzeit ist das Haus für 1.600 € Kaltmiete an eine Familie vermietet, die ausschließlich das Erdgeschoss bewohnt. Die Untermieter im Dachgeschoss ziehen im November aus, wodurch die Wohnung im Dachgeschoss ab diesem Zeitpunkt bezugsfrei ist. Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, ruhige Lage und moderne Annehmlichkeiten. Die flexible Nutzungsmöglichkeit, ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, sowie die bestehende Vermietungssituation machen diese Immobilie besonders attraktiv. Zögern Sie nicht, dieses idyllische Zuhause zu besichtigen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen.