Mehrfamilienhaus zum kaufen in Goslar

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in exponierter Lage in der Goslarer Innenstadt. Das unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus wurde um 1800 auf einem 910 m² großen Grundstück errichtet und umfasst 4 Gewerbeeinheiten mit ca. 570 m² Nutzfläche und 7 Wohneinheiten mit ca. 483 m² Wohnfläche. Zum Objekt gehören außerdem 3 Garagen.

Mieteinnahmen:

Jahresrohertrag: 76.949, - €
möglicher Jahresrohertrag: 85.000, - €

Eine Wohneinheit ist aktuell nicht vermietet.

Flächen:

Nutzfläche Gewerbeeinheiten ca. 570 m²
Wohnfläche Wohneinheiten ca. 483 m²

2 Wohneinheiten müssen saniert werden.

Die Sanierung einer Wohneinheit ist bereits beauftragt und wird zeitnah durchgeführt.

Die Wärmeerzeugung erfolgt durch 11 Etagenheizungen aus folgenden Baujahren:

1970, 1984, 1986, 1989, 1997, 1997, 1999, 2001, 2018, 2019, 2020

Sanierungen der letzten Jahre:

2023 Fensterfront Friseur
2022 Klimaanlage Reformhaus
2020 Komplettsanierung zweier Gewerbeeinheiten
2020 Komplettsanierung zweier Wohneinheiten
2020 Komplettsanierung der Gasleitungen
2020 Etagenheizung
2019 Etagenheizung
2018 Etagenheizung