Reihenmittelhaus zum kaufen in Ostfildern

Dieses moderne Reihenmittelhaus in Ostfildern-Parksiedlung bietet eine attraktive Wohngelegenheit in ruhiger Lage und wird von privat ohne Maklerprovision verkauft. Durch umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2020 erfüllt die Immobilie aktuelle Energiestandards und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus guter Anbindung an die Stadt und einer idyllischen Wohnumgebung macht dieses Haus besonders reizvoll.

Kernsanierung 2020 :
- Alle im Haus liegenden Leitungen (Wasser und Strom) wurden erneuert
- Installation einer Wärmepumpe (Marke: Weisshaupt) und Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- 3-fach verglaste Fenster, Dachfenster und Balkon-/Terrassentüren mit barrierefreiem Zugang
- Dachdämmung und Dacheindeckung erneuert
- Designküche vom Küchenstudio mit Geräten von Bosch

Zusätzlich wurden Bäder, Bodenbeläge und Außenanlagen umfassend modernisiert.

Die Immobilie erfüllt aktuelle Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes, die eine Sanierungspflicht bei Eigentümerwechsel vorsieht.

Das Haus steht auf einem Grundstück mit Erbpacht. Die jährliche Gebühr beträgt 268,78 EUR (22,40 pro Monat). Der Vertrag läuft noch bis 12/2058, kann aber frühzeitig auf 80 Jahre verlängert werden.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit der U-Bahn nur 500 Meter entfernt, die direkt zum Hauptbahnhof Stuttgart fährt, und einer Busstation in 290 Metern. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Müller und Kaufland sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie verschiedene Gesundheitsdienste und Bildungseinrichtungen, einschließlich mehrerer Kindergärten und Schulen. Die Autobahn A8 ist nur 5 Kilometer entfernt, und der Flughafen Stuttgart ist in 9,3 Kilometern erreichbar.