Sonstige zum kaufen in Wangerland

Deichhaus – Ihr Traum-Zweifamilienhaus direkt am Deich im Wangerland

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 steht auf einem ca. 816 m² großen Grundstück im malerischen Friederikensiel, Wangerland, und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zur Nordsee. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen aufgeteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die erste Wohneinheit umfasst ca. 60 m² und ist derzeit für 350 Euro kalt vermietet – ideal für langfristige Einnahmen oder eine spätere Eigennutzung. Diese Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme: Eine offene Balkenlage verleiht den Räumen ein gemütliches, ländliches Flair. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und lädt zum Kochen ein. Das großzügige Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Über eine elegante, offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Räume befinden – perfekt als Schlafzimmer oder Büro. Bei Bedarf ist die Mieterin bereit, die Wohnung an den neuen Eigentümer zu übergeben.

Die Hauptwohnung, die sich über ca. 120 m² erstreckt, bietet großzügigen Wohnkomfort. Hier finden Sie zwei moderne Bäder und drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume. Die geräumige Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, grenzt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der direkten Zugang zum idyllischen Garten bietet. Das Highlight dieser Wohneinheit ist der 2015 angebaute Wintergarten, der Ihnen nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch einen tollen Blick in den gepflegten Garten und seitlich auf den Deich.

Das Haus wurde bereits an vielen Stellen modernisiert: Eine zeitgemäße Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021 wurde installiert, während die Hohlschichtdämmung zur guten Energieeffizienz beiträgt. Bereits verlegtes Glasfaser sorgt für schnellen Internetzugang. Die Immobilie ist mit einer Kläranlage ausgestattet, welche im Jahr 2018 erneuert wurde.

Eine geräumige Garage sowie eine großzügige Auffahrt bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ob als Ferienhaus für Ihre Familie, als Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage: Dieses Deichhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten in einer der schönsten Gegenden Norddeutschlands.

Klingt das nach Ihrem zukünftigen Zuhause? Dann zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!