Bauernhaus zum kaufen in Niederlauer

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes, historisches Einfamilienhaus mit dem Potenzial zur Verwirklichung eines individuellen ländlichen Familientraums. Das Bestandshaus ist Teil einer kleinen Hofanlage mit teilweise ausgebauter Scheune, die das Potenzial für ein Atelier, eine Werkstatt oder andere Verwendungszwecke bietet. Das Haus steht in leichter Hanglage und ist mit einem Bruchsteingewölbe unterkellert. Der Hof ist für die hiesigen Verhältnisse klassisch mit Bruchsteinen gestaltet. Durch eine mehrstufige begrünte Terrassenanlage verbindet der Innenbereich des alten Bauernhofes Natur und Geschichte.

Das Baujahr des Hauses wird auf das frühe 18. Jahrhundert geschätzt und stellt damit eines der historisch wertvollen Objekte der Gemeinde Niederlauer dar. Das historische Einfamilienhaus kann nach individuellen Ansprüchen gestaltet werden. Mit kleinen Renovierungsarbeiten kann das Haus heutigen Standards angepasst werden. Das Wohnhaus in Fachwerkbauweise ist süd-östlich ausgerichtet, wodurch die zur Hofseite gelegenen Fenster viel Licht in den Wohnbereich lassen. Das Haus wurde um die Jahrtausendwende energetisch saniert und mit einem modernen Balkon ausgestattet. Durch die Sanierung ergab sich ein für einen Altbau außergewöhnlich niedriger Jahresenergieverbrauch. Eine alte Eichentreppe verbindet das Unter- mit dem Obergeschoss.

Die angrenzende Scheune wurde teilweise ausgebaut. Die Lehmgefache wurden verputzt und die Balken ansprechend gestrichen. In zwei Abschnitten des früheren Ausstellungsraumes ist ein Dielenboden verlegt. Im mittigen Torbereich wurden Sandsteinplatten verlegt.

Der Hof wird durch ein weiteres Nebengebäude aus dem 20. Jahrhundert mit einem nebenliegenden gemauerten Brunnen vervollständigt. Das Gebäude bietet Ausbaumöglichkeiten und hat das Potenzial weiteren Wohnraum zu schaffen. Durch den Brunnen und eine Zisterne innerhalb des Hofes können die Wohnbereiche mit kostengünstigem und nachhaltigem Betriebswasser versorgt werden.