Mehrfamilienhaus zum kaufen in Urbar

Lage: 56182 Urbar bei Koblenz in familienfreundlicher Ortsrandlage (verkehrsberuhigte Anliegerstrasse).
Gesamte Wohnfläche: ca. 170 m², voll unterkellert
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Kaufpreis: 495.000 € (provisionsfrei, von privat)
ab sofort verfügbar

Kontakt: Email an: Haus_Urbar@t-online.de
Bitte Interessensbekundung unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Geschossübersicht:

Erdgeschoss: Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und Terasse, Eßzimmer, Küche, Duschbad mit WC
Wohnfläche ca. 87 m²
Obergeschoss: 5 Zimmer (freie Einteilung), Küche, 2 Duschbäder, Balkon
Wohnfläche ca. 82 m²
Kellergeschoss: Doppelgarage ebenerdig, im Kellergeschoss integriert. 2 Abstellräume, 1 Waschraum sowie 1 Heizungsraum.
3-geschossiges Treppenhaus, Dachspeicher, 2 Stellplätze vor den Garagen

Zustand und Ausstattung:

Das Haus wurde 1965 in Massivbauweise (Bimssteinmauern und Stahlbetondecken) erstellt. Der Baukörper ermöglicht eine flexible Raumaufteilung.
Zahlreiche Fensterflächen (Holzfenster) und Holzparkettböden sorgen für eine helle und natürliche Wohnatmosphäre.
Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1996. Im Erdgeschoß befinden sich als weitere Heizmöglichkeiten ein dänischer Kachelofen und ein offener Kamin.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert.
Der große Dachspeicher hat Stehhöhe und bietet Ausbaureserven.
Der aktuelle Zustand des Hauses erfordert Modernisierungsmaßnahmen und Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz.
Der Garten wurde zur Neuanlage vorbereitet.
Ein Energieausweis liegt vor.