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Etagenwohnung in Hamburg-Blankenese

Arbeiten am Goßlers Park in Blankenese

22587 Hamburg, Blankenese
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Kaufpreis
360.000 €
Zimmer
2
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 35732483

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 70.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 360.000 €
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Preis/m²: 5.142,86 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1894
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 105,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 70 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Aktuell als Praxis genutzt, verfügt sie über zwei Eingänge sowie einen eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht und wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Durch rustikale Stahlträger und helle, moderne Highlights entsteht hier ein angenehmes Arbeitsklima. Neben einer offenen Küche und einem Meetingpoint befinden sich auf dieser Ebene mehrere Arbeitsplätze sowie ein Duschbad. Der Zustand ist sehr gepflegt, sodass keine Sanierungsarbeiten anstehen.

Durch ein positives Baugenehmigungsverfahren aus dem Jahr 2022 kann die Einheit auch für wohnliche Zwecke genutzt werden.

Hinweis: Die Terrassenfläche ist zu 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt.
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Lage

22587 Hamburg
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Hamburg Blankenese

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.225,76 €/m² in Hamburg - Blankenese. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.803,15 €/m².

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