Etagenwohnung in Essen-Vogelheim
attraktive Wohnung mit 66 m² Wohnfläche und Balkon
Vogelheimer Straße
45356 Essen, Vogelheim
45356 Essen, Vogelheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 148.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 66 m²
18 Aufrufe
Objekt-ID: 35732573
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 66.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | 1.12.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 148.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.250,00 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1984 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
- Wohnfläche 66 m²
- leicht vermietbar oder zur Selbstnutzung
- Baujahr 1984 - sehr gute Bausubstanz
- letzte Renovierung aller 3 Wohnungen 2015
- Energieeffizienz hervorragend mit 74.1 Kw / m² Klasse B
- Fernwärme, daher Heizungssanierung nicht notwendig
- solide Rendite bei Vermietung von 4,2 %
- Mieteinnahmen netto (Kaltmiete) ca. € 6240,-- pro Jahr
- keine Maklergebühr
- kein Renovierungsstau, alles bestens in Schuss
- Gemeinschaftsrücklagen von ca. € 90,- je m² vorhanden
- inklusive 1 x Parkplatz auf dem Hof
- Balkon nach hinten raus - Südseite
- 1 x separater Kellerraum ca. 8 m"
- Die Wohnung wird zum 01.12.2024 frei und kann dann selbst bezogen werden oder neu vermietet werden
- Google Earth Koordinaten: 51°29'25.18"N, 6°59'20.74"E
- leicht vermietbar oder zur Selbstnutzung
- Baujahr 1984 - sehr gute Bausubstanz
- letzte Renovierung aller 3 Wohnungen 2015
- Energieeffizienz hervorragend mit 74.1 Kw / m² Klasse B
- Fernwärme, daher Heizungssanierung nicht notwendig
- solide Rendite bei Vermietung von 4,2 %
- Mieteinnahmen netto (Kaltmiete) ca. € 6240,-- pro Jahr
- keine Maklergebühr
- kein Renovierungsstau, alles bestens in Schuss
- Gemeinschaftsrücklagen von ca. € 90,- je m² vorhanden
- inklusive 1 x Parkplatz auf dem Hof
- Balkon nach hinten raus - Südseite
- 1 x separater Kellerraum ca. 8 m"
- Die Wohnung wird zum 01.12.2024 frei und kann dann selbst bezogen werden oder neu vermietet werden
- Google Earth Koordinaten: 51°29'25.18"N, 6°59'20.74"E
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Lage
Vogelheimer Straße45356 Essen
Essen Vogelheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.760,90 €/m² in Essen - Vogelheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.051,11 €/m².
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