Bungalow zum kaufen in Sankt Augustin

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in gefragter Lage von Sankt Augustin-Niederpleis!

Der hier angebotene, freistehende Bungalow wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und bietet, mit seiner großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 210 m², verteilt auf 6 Zimmer, ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Das Untergeschoss könnte auch von jugendlichen Kindern als eigener Bereich genutzt werden, zumal ein separater Eingang von Gartenseite vorhanden ist. Das freistehende Haus ist aufgrund seines Eckgrundstückes umgeben von einem kaum einsehbaren Garten.

Erdgeschoss, ca. 132 m²
Durch den räumlich abgetrennten Eingangsbereich mit Garderobe, von dem auch das Gäste-WC zu betreten ist, gelangt man in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- /Essbereich mit seinen rund 65 m². Von diesem aus betritt man die großzügig angelegte überdachte Terrasse, die mit einer elektrischen Markise von rund 7 Metern Breite den Sitzplatz noch attraktiver macht. Das jetzige Esszimmer könnte man auch wieder zu einem Einzelzimmer umgestalten – so war es (vgl. Grundriss EG) ursprünglich ausgebaut. Die angrenzende helle, abgetrennte Küche bietet auf rund 9 m² genügend Platz, um sich kulinarisch zu verwirklichen. Durch den hellen Flur mit seinen 3 Fenstern gelangen Sie in den privaten Schlafbereich des Hauses. Hier befinden sich ein als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum sowie ein helles, rund 18 m² großes Elternschafzimmer mit Ausgang zum liebevoll angelegten Garten. Ein Wannenduschbad aus dem Baujahr mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie WC rundet das räumliche Angebot im Erdgeschoss ab.

Untergeschoss, ca. 78 m²
Das Untergeschoss ähnelt einer Souterrainwohnung und ist aufgrund seiner Deckenhöhe und Helligkeit in bestimmten Räumen sowie einem eigenen Eingang von Gartenseite auch zu Wohnzwecken nutzbar. Daher wurde es sowohl zu wohnlichen als auch funktionellen Zwecken genutzt. Der separate Eingang führt in einen geräumigen Vorraum, von dem sämtliche Räumlichkeiten zu betreten sind: Das Untergeschoss könnte auch von jugendlichen Kindern als eigener Bereich genutzt werden, zumal ein separater Eingang von Gartenseite vorhanden ist. Ein ca. 56 m² großes, mit großen Fenstern ausgestattetes helles Zimmer und ein weiteres rund 17 m² großes Zimmer stehen zur wohnlichen Nutzung bereit. Ein separates Duschbad mit WC und Waschbecken und ein weiterer Raum mit Küchenanschlüssen machen diese Etage auch einzeln nutzbar. Ob nun als Praxis, Büro oder für die Familie - hier lassen sich viele Ideen verwirklichen.

Ein reiner Vorratskeller/Hobbyraum von rund 23 m², ein kombinierter Heizungs- / Waschkeller sowie ein kleiner Abstellraum mit Tresor runden in dieser Etage das großzügige Angebot ab. Neben dem Haus befindet sich die zur Immobilie gehörende Garage mit einem vorgelagerten Stellplatz. Von der Garageneinfahrt führt seitlich am Haus eine abschließbare Tür in den schönen Garten. Die Außenanlage des Objekts bietet viel Platz und ist untergliedert in einen Vorgarten sowie den die Terrasse umgebenden ebenen, kaum einsehbaren Gartenbereich. Für welche Zwecke Sie auch immer diesen Außenbereich nutzen möchten, zum Grillen, für Spielgeräte oder auch für eine Gartenhütte: dafür haben Sie hier ausreichend Platz.