Erdgeschosswohnung in Berlin-Staaken

Es handelt sich um eine barrierefreie und gut geschnittene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und 40 m² Gartenanteil im Innenhof sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Das im Jahr 1997 in grundsolider Massivbauweise errichtete Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Vollkeller mit Tiefgarage auf.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie teilt sich in ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur ruhig gelegenen und ca. 4 m² großen Terrasse, ein weiteres Zimmer zum Innenhof, eine Küche mit Einbauküche und Markengeräten, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit praktischer Abstellnische auf. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 65 m².

Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Abstellraum im Keller, ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz in der gut zu befahrenden Tiefgarage sowie die gemeinschaftliche Nutzungsmöglichkeit an einem Fahrradraum und einem Trockenraum im Keller.

Hausgeld: Seit dem 01.01.2023 beträgt das monatliche Wohngeld 291,04 € inklusive Heizung, Warmwasserbereitung und Tiefgaragenstellplatz. Davon entfallen auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage 131,31 €. Der Wirtschaftsplan aus dem Jahr 2023 gilt auch für das Jahr 2024.

Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Erhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen geplant.