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Etagenwohnung in Hürth

Top-Apartment 33.5qm, direkt vom Eigentümer, provisionsfrei (insg. 3 identische Einheiten verfügbar)

Luxemburger Str.
50354 Hürth
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Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
1
Fläche
33.5 m²
26 Aufrufe

Objekt-ID: 35734931

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 33.50 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 179.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.343,28 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2012
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 97,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Apartmennt 33,5qm Größe im Apartmentkomplex "Flux7" auf der Luxemburger Str. in Hürth als Kapitalanlage.

Ideal für Student:innen oder Pendler:innen durch fußläufige Anbindung an die Haltestelle "Efferen" der Linie 18 mit direktem Zugang zum Kölner Stadtzentrum / Universität sowie unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt "Hürth" (A4).

Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der separat miterworben werden kann.

Vorteile für Eigentümer:
- begehrte Lage: Kein einziger Monat Leerstand seit 2012!
- Sehr unkomplizierte Verwaltung durch "Nebenkostenflatrate" (durch nahezu Passivhaus-Status)
- Kein Investitionsstau durch neuwertige Bausubstanz (BJ. 2012)

Attraktiv für Investoren: Insgesamt bieten wir drei identische Apartments (nebeneinanderliegend) an. Paketpreis möglich.
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Lage

Luxemburger Str.
50354 Hürth
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Hürth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.726,10 €/m² in Hürth.

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