Doppelhaushälfte zum kaufen in Swisttal

Interne Objektnummer: 13497

Ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse von Swisttal-Heimerzheim liegt diese familienfreundliche und moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 und sucht neue Bewohner. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet dieses Haus vier geräumige Zimmer. Der Keller erstreckt sich über ca. 57 m² Nutzfläche mit 3 Räumen.

Beim Betreten der Immobilie begrüßt Sie ein einladender Eingangsbereich, der sich auf eine großzügige Diele und einen kleinen angrenzenden Flur aufteilt. Zur Linken des Eingangs finden Sie ein Gäste-WC sowie eine abgetrennte, begehbare Garderobe, während Sie zur Rechten in die großzügige Küche gelangen. Geradeaus an der Treppe vorbei, öffnet sich das L-förmige Wohnzimmer, das sich nahtlos zum Essbereich und dem Garten hin öffnet, dank einer großzügigen bodentiefen Fensterfront mit Terrassentür. Neben dem Haus rechts von der Terrasse, führt ein Weg zur Garage.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer zur Linken, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen. Sie bieten einen herrlichen Blick auf den Garten. Geradeaus gegenüber der Treppe, befindet sich das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken sowie großzügigen Fenstern für viel Tageslicht. Zur Rechten der Treppe befindet sich ein kleiner Bereich mit der Gastherme, gefolgt vom geräumigen Hauptschlafzimmer. Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie vom Flur aus in den Spitzboden, der sich perfekt zum Verstauen saisonaler Gegenstände eignet.

Das Haus bietet reichlich Platz im vollständig unterkellerten Bereich. Über das Treppenhaus, abgetrennt durch eine Tür vom Flur im Erdgeschoss, erreichen Sie den Keller. Auf der linken Seite erstreckt sich ein großzügiger Hobbyraum über die gesamte Breite des Hauses. Geradeaus befindet sich der Vorratsraum, während sich rechts davon der Anschluss- und Waschraum befindet, ausgestattet mit den erforderlichen Anschlüssen für Gas, Elektrik und Telekommunikation. Alle drei Räume verfügen über eigene Kellerfenster für eine optimale Belüftung.

Im Haus sind einige kleine Reparaturen vorzunehmen:
Die Gastherme ist aktuell außer Betrieb und muss noch auf H-Gas umgestellt werden.
Die Elektrik muss überprüft werden.
Eine Scheibe von einem Doppelglasfenster zum Garten hin, ist kaputt. Die zweite ist noch intakt.
Zwei Rollläden im Obergeschoss sind defekt.

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