Villa zum kaufen in Höxter

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Höxter! Diese exquisite, projektierte Villa bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² und einem weitläufigen Grundstück von 590 m² befindet sich Ihr zukünftiges Heim in einem ruhigen Wohngebiet, das sowohl Privatsphäre als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Lassen Sie sich von den luxuriösen Ausstattungsmerkmalen und der nachhaltigen Bauweise dieses einzigartigen Projekts begeistern.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Diese prächtige Villa besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und luxuriöse Ausstattung. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern, bietet sie genügend Platz für die ganze Familie oder für Gäste. Das Hauptbadezimmer ist ein wahres Spa-Paradies: Ausgestattet mit einer modernen Dusche und einer großzügigen Badewanne lädt es zum Entspannen ein. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für höchsten Komfort.

Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen gewählt werden. Ob edles Parkett, widerstandsfähiger Vinylboden oder eleganter Fliesenbelag - jeder Boden hat seine eigenen Vorzüge. Parkettböden strahlen natürliche Wärme aus und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Vinylböden sind besonders pflegeleicht und bieten eine große Auswahl an Designs, während Fliesenböden durch ihre Langlebigkeit und einfache Reinigung überzeugen.

### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Die Bauweise entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass das Haus sehr energieeffizient ist und strenge Umweltauflagen erfüllt. Dies bringt nicht nur Vorteile für die Umwelt, sondern auch staatliche Fördermöglichkeiten für Sie als Bauherren.

### Individualisierbarkeit

Ein weiterer großer Vorteil dieser Villa ist die Möglichkeit der Individualisierung. Bei allkauf haben Sie die Freiheit, Ihre Villa genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie unser Bemusterungszentrum, um aus einer Vielzahl von Böden, Türen und weiteren Materialien zu wählen und Ihrem Haus den perfekten Look zu verleihen.

Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau benötigen. Ob Sie alles selbst in die Hand nehmen oder lieber auf unsere erfahrenen Profis vertrauen möchten - bei uns finden Sie das passende Paket.

### Technische Ausstattung

Ihre zukünftige Villa glänzt nicht nur durch ihr Design, sondern auch durch modernste Technik:
- **Energieeffizienzwand** - sorgt für optimale Wärmedämmung.
- **Echtholztreppe** - ein stilvolles Highlight im Inneren des Hauses.
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe** - nachhaltig und kosteneffizient.
- **Fußbodenheizung** - sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
- **Be- und Entlüftungsanlage** - garantiert ein gesundes Raumklima.
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen** - bietet besten Schallschutz und Sicherheit.
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m** - schafft ein offenes und luftiges Wohnambiente.
- **TOXPROOF Gütesiegel** - schadstoffgeprüfte Materialien gewährleisten höchste Sicherheit.

### Maximale Sicherheit und Garantien

Bei allkauf genießen Sie maximale Sicherheit dank unserer zahlreichen Garantien:
- **Kurze Lieferzeiten**
- **Lieferg...