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Einfamilienhaus zum kaufen in Friedeburg

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26446 Friedeburg
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Kaufpreis
370.000 €
Zimmer
5
Fläche
135.1 m²
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Objekt-ID: 35736248

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 135.10 m²
Grundstücksfläche: 967,00 m²
Verfügbar ab: 01.11.2024
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.738,71 €
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Immobilie

Baujahr: 2010
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 56,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen eine absolute Besonderheit an.
Dieses wundervolle Haus etwas außerhalb vom Ortskern in Friedeburg ist weit entfernt von den üblichen Angeboten. Dieses Kleinod liegt in einer Seitenstraße und wartet darauf, in liebevolle Hände abgegeben zu werden.

Unmittelbar mit Betreten des Flures erkennen Sie die harmonische Raumaufteilung und die stilvolle Handschrift der Eigentümer. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den vornehmlich wohnzimmerartig gestalteten Bereich des Hauses integriert mit der Küche und dem Essbereich. Ein Raum, der eine ganz besondere Ruhe ausstrahlt.


Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich hat einen Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Grillabenden mit Freunden und der Familie einlädt. Von hier aus haben Sie einen hervorragenden Blick auf den gepflegten Garten. Die Behaglichkeit des Wohnzimmers wird zudem durch einen Kaminofen unterstrichen - gemütliche Stunden sind also vorprogrammiert.

Das geräumige Schlafzimmer, das große Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche und der geräumige Hauswirtschaftsraum gehen ebenfalls direkt vom Flur ab. Vom Hauswirtschaftsraum haben Sie einen direkten Zugang zur hinteren überdachten Terrasse, die an die Garage grenzt.
Ihre Einkäufe lassen sich somit auch bei unserem typischen „Schmuddel- Wetter“ trockenen Fußes ausladen.

Die moderne Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, hat erst vor kurzem eine neue Arbeitsplatte bekommen.

Dies ist Alles keineswegs kleinteilig, denn vielmehr architektonisch in einer ungewöhnlich eleganten Form arrangiert. Über eine offene Holztreppe gelangt man in eine offene Galerie, einem Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich ein zweites Tageslicht-Bad.
Beide Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäranlagen in ausgezeichneter Optik ausgestattet.
Abgerundet wird das Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Heizungsraum.

Das Haus ist nicht nur äußerst modern, sondern auch bei Nutzung der vorhandenen Gasheizung energieeffizient und besitzt eine sparsame Heizungsquelle für die verbaute Fußbodenheizung, welche für ein naturgemäß angenehmes Raumklima sorgt.
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Lage

26446 Friedeburg
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Friedeburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.883,31 €/m² in Friedeburg.

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