Hochparterre-Wohnung in Berlin-Baumschulenweg

Provisionsfrei für den Käufer, bald bezugsfrei!

Freunde des Berliner Altbaus kommen bei dieser stuckreichen Altbauwohnung besonders auf ihre Kosten. Mit zahlreichen originalerhaltenen Stilelementen aus der Bauzeit versprüht diese Eigentumswohnung noch den Charme vergangener Zeiten. Mit hohen Decken, großen Fenstern und schönen Stuckdecken erfüllt diese Wohnung die Erwartungen an einen Berliner Altbau sicher vollumfänglich. Auch sehr gut erhaltene Kassetten-Flügeltüren sind noch vorhanden, sie verbinden auf klassische Weise die drei Räume und schaffen ein erhabenes Raumgefühl.

Die Eigentumswohnung liegt im gut belichteten und auch sonnigen Hochparterre des Vorderhauses der Liegenschaft - bis zur Wohnung sind es nur wenige Stufen. Sie verfügt über einen sehr guten, durchdachten Grundriss: neben drei gut nutzbaren Zimmern gibt es einen angenehm bemessenen Flur, eine geräumige Küche und ein ebenso geräumiges Badezimmer. Weiter vorhanden sind eine praktische Abstellkammer, und auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Eines der Zimmer ist derzeit ein Durchgangszimmer, sollten Sie jedoch drei separat vom Flur aus begehbare Zimmer bevorzugen, könnten Sie sicher im Mittelzimmer noch einen kleinen Zwischenflur einziehen - dann wären alle drei Zimmer direkt vom Flur aus zugänglich und Durchgangsbereiche gäbe es nicht. Einen Grundriss der Wohnung (Ist-Zustand) haben wir diesem Exposé zur ersten Orientierung bereits beigefügt.

Das in den meisten Räumen vorhandene Parkett lässt Ihre neue Eigentumswohnung einladend und wohnlich wirken. Das Badezimmer der Wohnung hält sowohl Badewanne als auch eine separate Dusche bereit - im Alltag ein nicht zu unterschätzender Vorteil. Das Badezimmer ist perfekt aufgeteilt und zeigt eine sehr angenehme Fliesung. Auch ist ein großes Fenster vorhanden, zur Gewährleistung einer natürlichen Belüftung. In der Küche finden Sie bereits eine umfangreiche, durchdacht wirkende Einbaumöblierung, auch große Küchenausstattungen werden hier Platz finden. Ein Ceranherd mit Edelstahl-Dunstabzugshaube, ein Backofen (idealerweise auf Arbeitshöhe), eine Kühl-/Gefrierkombination und auch ein Geschirrspüler sind hier bereits vorhanden. Auch eine Essecke kann in der Küche sicher eingerichtet werden.

Die stattliche Liegenschaft wurde ca. im Jahre 1896 erbaut. Sie überzeugt mit einem eindrucksvollen Erscheinungsbild und ist langjährig in kundiger Verwalterhand. Die Fassade zeigt noch reichlich Stuck und Ornamente aus der Bauzeit, das Haus fügt sich hervorragend in die Umgebungsbebauung ein. Die Umgebung ist geprägt von zumeist sehr schönen, stuckreichen Altbauensembles. Der Kiez ist bekannt für ein stimmiges, atmosphärisches Gesamtbild. Ungefähr zum Ende der Neunziger Jahre wurde die Liegenschaft umfangreicher hergerichtet. Gleichsam konnte der Hofbereich neu angelegt und auch die Fassaden überarbeitet werden. Die Liegenschaft verfügt über eine Ölzentralheizung, die bis heute effizient und mit gutem Wirkungsgrad funktionert. Ein gut nutzbarer Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht seit dem Jahr 1997 und ist bestens eingespielt und homogen.

Schon bald kann diese schöne Wohnung bezugsfrei sein - und Sie können die Wohnung dann selbst nutzen. Da die Verkäuferin die Wohnung selbst bewohnt, kann garantiert werden, dass die Wohnung bezugsfrei wird.

Kommen Sie mit auf Entdeckungsreise - Sie werden begeistert sein. Ihre persönliche Ansprechpartnerin ist Frau Susann Linke. Schreiben Sie dazu am besten eine kurze eMail direkt aus diesem Kontaktformular, wir senden Ihnen dann das weiterführende Exposé zu. Frau Linke erreichen Sie zudem telefonisch unter 030/797 42 90 -50 (Zentrale: -0) oder auch unter 0172/397 26 23.