Etagenwohnung in Pforzheim-Nordstadt
PF-Nord: Großzügige 5-Zimmerwohnung in repräsentativem Altbau
Friesenstraße
75177 Pforzheim, Nordstadt
75177 Pforzheim, Nordstadt
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- Kaufpreis
- 448.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 148.43 m²
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Objekt-ID: 35736997
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 148.43 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 448.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.018,26 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1921 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 170,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Altbauwohnung in sehr gepflegtem Erhaltungszustand.
Die Wohnung wurde vor rd. 10 Jahren modernisiert, wodurch ein sehr gelungener Stilmix aus modernen Einrichtungsgegenständen, im Verbund mit historischer Bausubstanz entstand.
Die hohen Decken, die weitläufige Diele, die hellen und großzügigen Zimmer bezeugen den Baustil der 1920er Jahre und schaffen hierdurch, unmittelbar beim Zutritt in die Wohnung, eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die insgesamt rd. 148m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, die Essküche, das Badezimmer mit separatem WC und die Diele.
Ein kleiner, nach Süden gerichteter Balkon, soll hierbei nicht unerwähnt bleiben. Dieser ist von einem der Zimmer, derzeit als Esszimmer genutzt, erreichbar.
Das Wohnhaus besteht aus lediglich 4 Wohneinheiten, von denen die überwiegende Anzahl eigengenutzt werden.
Der Pflegezustand des Gebäudes ist ausgesprochen gut.
Im Jahr 2005 wurde die Fassade gestrichen, im Jahr 2010 das Dach saniert und im Jahr 2013 erfolgte eine Renovierung des Treppenhauses.
Die Wohnung wurde vor rd. 10 Jahren modernisiert, wodurch ein sehr gelungener Stilmix aus modernen Einrichtungsgegenständen, im Verbund mit historischer Bausubstanz entstand.
Die hohen Decken, die weitläufige Diele, die hellen und großzügigen Zimmer bezeugen den Baustil der 1920er Jahre und schaffen hierdurch, unmittelbar beim Zutritt in die Wohnung, eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die insgesamt rd. 148m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, die Essküche, das Badezimmer mit separatem WC und die Diele.
Ein kleiner, nach Süden gerichteter Balkon, soll hierbei nicht unerwähnt bleiben. Dieser ist von einem der Zimmer, derzeit als Esszimmer genutzt, erreichbar.
Das Wohnhaus besteht aus lediglich 4 Wohneinheiten, von denen die überwiegende Anzahl eigengenutzt werden.
Der Pflegezustand des Gebäudes ist ausgesprochen gut.
Im Jahr 2005 wurde die Fassade gestrichen, im Jahr 2010 das Dach saniert und im Jahr 2013 erfolgte eine Renovierung des Treppenhauses.
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Lage
Friesenstraße75177 Pforzheim
Pforzheim Nordstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.449,52 €/m² in Pforzheim - Nordstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Pforzheim liegt derzeit bei 3.228,25 €/m².
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