Erdgeschosswohnung in Unterhaching

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer 1960 erbauten Wohnanlage auf einem 10.011 m² großen Grundstück, bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 63 Wohneinheiten. Das Gebäude umfasst 21 Parteien. Ein großzügiges Treppenhaus bietet bequemen Zugang zu den Wohnungen, ein Lift ist vorhanden, jedoch führt eine Halbtreppe zur Wohnung.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Der Schlafbereich bietet Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Die angrenzende Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zur Süd-Terrasse und einem kleinen Privatgarten.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kurzfristig beziehbar. Sie ist renovierungsbedürftig, jedoch dürften die Renovierungskosten moderat ausfallen. Die Fenster in der Küche und im Schlafzimmer werden voraussichtlich Ende Oktober 2024 erneuert, die Kosten übernimmt der aktuelle Eigentümer über eine Sonderumlage. Ein Teil der Renovierungskosten wird ebenfalls vom Verkäufer getragen, Details dazu im persönlichen Gespräch.

Ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000 erworben werden, der Gesamtpreis für Wohnung und Stellplatz beträgt € 370.000. Der Eigentümergemeinschaft stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.