Erdgeschosswohnung in Wolfsburg-Reislingen

Die stadtnahe Eigentumswohnung in Reislingen Süd-West bietet 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von 79 qm und einem Garten zur Alleinnutzung.

Die Wohnung, im 1992 erbauten Mehrfamilienhaus, wurde seit 2017 umfangreich renoviert.

Nach Betreten der Wohnung bietet zur rechten das Wohnzimmer genug Platz für einen Wohn- und Essbereich mit dem Ausgang zur neu angelegten Terrasse/Garten. Gegenüber davon wurde das Badezimmer mit Tageslicht 2017 komplett saniert mit Dusche und Badewanne. Weiterhin auf der linken Seite des Flurs bietet die Einbauküche aus 2017 auch einen kleinen Essbereich.

Am Ende des Flurs befindet sich ein weiterer Raum für Gäste, Home Office oder Hobby.
Das Schlafzimmer mit Blick in den Garten ist verbunden mit einem Ankleidezimmer.

Im Hauswirtschaftsraum des Kellergeschosses kann die Wäsche aufgehangen werden und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Im eigenen Kellerraum ist Platz für etwas Stauraum.

Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Einstellplatz direkt vor der Tür. Das Fahrrad wird in einem Fahrradschuppen angrenzend zum Wohnhaus untergestellt.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf monatlich 209€ inklusive Rücklage.

Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück. Aktuell beträgt der zu zahlende Erbbauzins von 357,06 € pro Jahr. Die vorhandene Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 42 Jahre und endet im Jahr 2066.

Insgesamt verfügt die Immobilie über eine normale Ausstattung und befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand.

Ausstattung:
- Massivbauweise
- Terrasse mit Überdachung
- Garten zur Alleinnutzung
- Einbauküche aus 2017
- Neues Badezimmer aus 2017
- Stellplatz direkt vor der Tür
- gemeinsamer Hauswirtschaftsraum
- separater Fahrradschuppen