Maisonette-Wohnung in Tübingen

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Diese gepflegte Maisonette-Wohnung, Baujahr 1983, bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem optimalen Grundriss, der Wohn- und Schlafbereich geschickt voneinander trennt, eignet sich dieses Objekt sowohl für Singles als auch für Paare. Die teilweise überhohen Decken und nach Süd/Westen ausgerichtete Fensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Vom zentral angelegten Flur/Eingangsbereich haben Sie Zugang zu einem großen Wohn- /Essbereich, einer separaten Küche mit moderner Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken WC und Waschmaschinenanschluss.

Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Schlafbereich und einem Dielenbereich mit großer Fensterfront und Ausgang auf eine überdachte Loggia. Hier können Sie sich erholen und entspannen. In der Dachschräge ist zusätzlichen Stauraum im Drempel vorhanden.

Die für DG-Wohnungen typischen Schrägen sind markant herausgearbeitet und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist das toll dimensionierte Wohnzimmer mit zusätzlichem Platz für einen Essbereich. In dem modern gestalteten Tageslichtbad mit deckenhohen Fliesen starten Sie frisch in den Tag. Die hell gehaltenen Küche ist gut ausgestattet.

Ein Highlight ist vor allem die nach Süd-West ausgerichtete Loggia mit herrlichem Weitblick. Bei angenehmen Außentemperaturen bietet dieser Bereich weiteren Wohnkomfort. Die Wohnung wird über eine regelbare Fußbodenheizung beheizt.

Für Ihren PKW ist ein Auto-Abstellplatz in der Tiefgarage als Sondernutzungsrecht zur Wohnung zugeordnet. Des Weiteren stehen Ihnen Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der im Haus befindliche Aufzug komplettiert das Angebot dieser Immobilie.

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut, der ebenfalls im Haus wohnt und stets ein wachsames Auge auf den Zustand und die Pflege der Immobilie hat.

Die Immobilie eignet sich neben der Selbstnutzung durch Singles oder Paare auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Ausstattung und die Lage in Tübingen- Denzenberg / Lustnau mit direkter Anbindung an das Zentrum gewährleisten eine nachhaltige und überdurchschnittliche Mieteinnahme. Die Wohnung ist ab Oktober 2024 frei und kann dann sofort bezogen oder vermietet werden.

Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.

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